图设计质量把控。
393施工图设计后期
3931主体施工开始前,项目公司应组织施工图设计单位向中标的主体施工单位技术交底。
3932施工单位在交底前应提交一份问题清单,项目公司转交施工图设计单位进行准备。
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f3933施工图设计单位应将可能在图纸中表述不清、设计变更、及可能在施工中出现的问题向施工单位进行技术交底。3934技术交底应有项目公司、规划设计部参加。310设计变更3101原则上应通过对设计过程的监控及后期施工图审查将问题解决在出正式施工图蓝图之前,尽量减少设计变更数量。3102涉及功能及配置调整的设计变更必须由市场营销部出具变更工作联络单,并附分公司领导签字,后发规划设计部进行变更,仅设计做法调整的设计变更抄送市场营销部。3103设计变更的管理按照“设计变更管理实施细则”执行。311成本控制与优化设计3111限额设计指标3111加强限额设计指标控制,在施工图设计招标时,投标人应对限额设计指标做出回应。31112由规划设计部、商务合约部、项目公司讨论确定结构及基础方案,确定限额设计指标。31113在《施工图设计合同》中对限额设计指标进行约定,并制定超额处罚条款。3112优化设计方案31121严格施工图设计中成本控制,通过优化设计达到成本控制的目的。31122规划设计部与项目公司各专业工程师对结构方案、机电方案等提出优化建议,并在设计过程中指导、督促设计单位严格对成本控制。31123通过优化管线路由设计,相互避让严格控制地下停车库的层高,减少土方量及工程成本。31124在结构层不可避免时,与建筑设计及市场营销部沟通,利用结构层,避免空间浪费。31125为将问题解决在施工之前,室内外各给排水、暖通专业的管线的走向应进行对比,将位置冲突的管线进行优化调整,重新设计出互不影响的综合管线图。该图应由综合院完成,明确写入设计合同出图成果中。
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f31126为将问题解决在施工之前,弱电深化设计应与室内外各给排水、暖通专业的管线的走向应进行对比,将位置冲突的管线进行优化调整,重新设计出互不影响的弱电综合管线图。该图应由综合院完成,明确写入设计合同出图成果中。312施工图审批3121施工图报审31211施工图设计成果的送审、报批,由项目公司负责,规划设计部配合。相关审批意见由设计单位及时修改完善。31212施工图应在收到设计成果20天内通过政府职能部门审批。3122施工图指标复核31221施工图结束后,应对含钢量、单方混凝土含量等限额设计指标进r