二、开发成本（估算，仅供参考）
建筑面积暂按：10500000建安成本：14889000000平方造价暂按：1418开发成本：375444
序号
项目内容
楼面单价（元平米）
总款（万元）
备注
一
123456
土地费用
土地出让金财务成本契税印花税领证费用服务费小计1447623000579007100323815386415200010315000607950745502662499016155671新增建安成本×05‰（160000万5000万）×15
二
1⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿
前期费用
政府相关费用基础设施费新墙体材料基金散装水泥氡气检测城建档案费人防异地建设费图审费环评费节能评估费规划验放线费规划咨询费规划报审服务费100010005000030003500480000481001001050001050052500000315000370005009000050401050010500一个点800元一万元以下忽略不计暂按315万，由于新旧文件人防比例不同，会有增减。建安成本的254（可下调）10元（可退）
f⒀⒁⒂⒃⒄⒅⒆⒇
质监费抗震评估费城建配套费防雷设计审核费排污费招投标代理费消防设施费消防方案报审招标交易费日照分析地形图1500灯光夜景效果图两金文物勘探考古费农民工资保证金可行性研究报告水、电管网设计渣土费测绘费房产初始登记费房产交易服务费房价审核费地名设置费房产测绘费
2001003000110120021370001001700400150483970172
210001050031500011550126000223657350001050017850420015755040416850180600130
已取消收费项目，但会以其他方式收取需做地震安全评价工作报告。
1500元套建筑面积×07降水井×20000建安成本的15‰设施安装
建安成本的12‰
建安成本的28占地面积300236元有文物时进行建安成本的2（可退，但不全退，约能退15），可退21元平米
2836048200600108
29778050092100063000113400026
小区占地面积6元平米
含公告费代交、有不动产发票总建筑面积3000元4‰
3001200000136
31500126000000014280
f土地分宗费用小计2⑴⑵⑶⑷⑸设计费用规划及方案设计费扩初设计费施工图设计费园林景观设计费其它设计费用小计3⑴⑵⑶⑷⑸⑹检测费地基氡浓度检测地勘费沉降观测空气检测电气检测消防检测小计4⑴⑵⑶⑷三通一平临时道路临时用水临时用电场地平整小计5⑴⑵临时设施围墙临时办公室
02826589
29402792293
19100013001912001882
200550000136500200552100019761013元平米占地面积控规图
000100000080050020250
000010500000084005250210026250含电阻检测整体占地面积÷225×桩长
100015066705r