wwwluckaocom
【笔记整理】2018年注册会计师税法考点精选：房产税法2018年注册会计师考试在10月开考，离考试还有一段时间，在最后这几个月里，考生要好好备考，争取一次性通过考试！小编整理了一些注册会计考试的相关资料，希望对备考生有所帮助！最后祝愿所有考生都能顺利通过考试！【知识点】房产税纳税义务人及征税范围
【考情分析】中频考点，熟悉。【重要考点】一、纳税义务人
产权属国家所有的
由经营管理单位纳税
产权属集体和个人所有的产权出典的
由集体单位和个人纳税由承典人纳税
产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确定及租典纠纷由房产代管人或者使用人
未解决的
纳税
无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的
由使用人代为缴纳房产税
【典型例题1】下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。A产权属于集体的由承典人缴纳B房屋产权出典的由出典人缴纳C产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳D产权属于国家所有的不缴纳
『正确答案』C『答案解析』选项A，产权属于集体的由集体单位缴纳；选项B，房屋产权出典的由承典人缴纳；选项D，产权属于国家所有的由经管单位缴纳。
【典型例题22013年考题】
fwwwluckaocom
下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有（）。A房屋产权未确定的B房屋租典纠纷未解决的C房屋承典人不在房屋所在地的D房屋产权所有人不在房屋所在地的
『正确答案』ABCD『答案解析』产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税。
二、征税范围
11征税对象是房屋。房产是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
2征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。不包括农村房屋。
3房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税；但对出售前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
【典型例题2014年考题】下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是（）。A农村的居住用房B建在室外的露天游泳池C个人拥有的市区经营性用房D尚未使用或出租而待售的商品房
『正确答案』C『答案解析』选项A，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村；选项B，房产税以房产为征税对象，所谓房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，对于建在室外r