空调维护保养作业规范
1系统定期维护保养的总体要求：1每个月对水泵润滑情况运行作定期检查。2每个月对水泵与电机之间的连轴器对中是否正常进行检查。3每个月对水泵机械密封作定期检查如有泄漏需给予更换。4每半年对水泵的泵叶座及轴承定期检查如有磨损立刻更换。5每季对水泵控制系统进行定期检查包括启动器、开关、接触器、熔丝、
指示灯等。6每半年检查水泵电动机电器连接是否正常接线部位有否松脱如有需
要则收紧该电气连接点。7每月定期检查水泵电动机运转情况运行电流是否正常。8每季检查所有阀门是否开关性能良好。9每季对全部水过滤器作定期检查将过滤网拆下清除过滤网的杂物。10每季检查所有风机驱动皮带。11每季检查所有风机之电动机运转情况。12每半年检查风机电动机电器连接是否正常接线部分是否松脱如有需
要则收紧该电器连接点。13每半年检查所有空气断路器、开关制。2中央空调机房设备维修保养项目1XXXX、离心式冷水及溴化理机组：a年度保养项目：机组外表油漆、整修保温层、清洗冷凝器管簇、清洗蒸
发器管簇、从油槽取出油样、进行化学分析XXX公司提供服务、电气控制柜保养电气。b月度检查保养项目：机组外表清洁，检查控制箱接线是否松动、烧损、电线是否有过热现象，检查机组控制器工作性能，检查液位以上电器部分请电工协助。
注：年度保养项目在每年设备停用后进行，月度保养项目在设备启用后由日班进行。2水泵：a冷却水泵、空调循环水泵：
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f1季度检查保养项目：水泵轴承、联轴器、密封件检查更换，马达检查电工，水泵外表清洁、油漆。
2月度检查保养项目：水泵外表清洁、加油。3日常检查保养项目：水泵运转是否正常，轴承联轴器、密封件、油位、马达是否正常。4水泵控制系统除尘，检查电路动作的可靠性；5各阀门是否工作正常；6检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。b常用备件：7年度保养项目：每年设备停用后进行或切换备用设备进行。8月度保养项目：每月中旬进行。9日常保养项目：每班检查。3冷却塔：a检查冷却水塔滴水盘是否漏水，风机转动是否正常；b清理进水口和填料上的外来杂物；c检查浮球阀及其他阀门的工作是否正常；d清理洒水喉管处的污垢及藻类，以保证出水流畅；e开启积水盘排水阀门，清理积水盘、隔水网及入风处的污垢、泥尘；f检查皮带运行状况，若出现松动打滑，则应拆下皮带清洁或更换新皮带；g检查电机、r