2010年全国房地产市场回顾及2011年展望
提要2010年的中国房地产市场，因其所处的国内外经济局势之复杂、政府干涉力度之强，注定在中国的房地产市场留下深刻的印记。在崭新的2011年之初，让我们对2010年的中国房地产市场进行一轮梳理和总结，对我们更好的展望和把握2011年的房地产市场会起到极大地帮助。
2010年的中国房地产市场，因其所处的国内外经济局势之复杂、政府干涉力度之强，注定在中国的房地产市场留下深刻的印记。在崭新的2011年之初，让我们对2010年的中国房地产市场进行一轮梳理和总结，对我们更好的展望和把握2011年的房地产市场会起到极大地帮助。政策特点一、2010政策特点“力度强、频次高、范围广”力度强、频次高、范围广”政府宏观调控是每年中国房地产市场绕不过的话题，然而2010年的房地产市场调控政策力度之强、次数之频繁、范围之广可以说是史无前例的。虽然从2009年11月、12月份地产调控已是“山雨欲来风满楼”，但是直到2010年1月10号，国务院办公厅发出“关于促进房地产市场平稳健康发展的通知”，才正式揭开了2010年房地产调控的序幕。如果说1月份的“国十一条”的出台让很多业内人士感觉尚显温柔的话，那么4月15日出台的新“国五条“则无可争议的成为”史上最严厉楼市政策“，具体包括建立建立约谈、巡查和问责制度、对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区暂停发放购买第三套及以上的住房贷款等。18月，几乎每月均有调控政策出台。地价上扬、至9月份部分地方房地产市场又出现新情况、新问题，如土地交易市场火爆、房地产价格又有所反弹。在此情况下，9月29号又出台了“二次调控”。二次调控并无特别新措施出台，而是对4月份新“国五条“调控措施执行力的强化。特别是在这次二次调控以后有十五个城市出台了限购措施，涵盖了国内一线城市以及部分二三线城市，直接采用行政手段限制市场购买是前所未有的，因此可以毫无疑问的说，2010年是中国房地产市场的政策之年、调控之年。2010年地产相关政策一览表
颁布日期
政策简要
20100110
国办：要求促进房地产市场平稳健康发展国办：要求促进房地产市场平稳健康发展促进房地产国办发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳
f定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
20100112
央行：央行：上调准备金率强力遏制信贷冲锋中国人民银行决定，2010年2月25日起，从上调存款类金融机构人民币存款准备金率05个百分点。
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