预售条件取得《预售许可证》装修样板房施工装修样板房样板验收装修样板房内部客户体验销售展示区开放时间开盘计划决策会销售开盘时间主体结构封顶
长风项目工程管理策划书

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9编制：吕伟
房地产智库wwwfdc01com
审定：王雪飞
批准：
共78页
f土建单位与装修单位工作面移交脚手架拆除第一次工地开放日装修大面积施工装修房项目适用室外配套、园建交付风险检查完成风险预控汇报会模拟验收及整改完成取得《竣工备案证》住宅交付使用备案第二次业主开放日入伙条件交付准备汇报会集中交付完成项目交付分期总结
长风项目工程管理策划书

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13苏州长风项目总占地面积487131M2；总建筑面积6861446万M2；容积率为099；绿化率37％。132苏州长风项目产品构成：高层18F板式（2栋），建筑面积86358M2；小高层14F点式（2栋），建筑面积1889884M2；
10编制：吕伟
房地产智库wwwfdc01com
审定：王雪飞
批准：
共78页
f商业：无；
长风项目工程管理策划书
地下车库：1号车库为人防车库，2号与3号地库为非人防车库，3车库的建筑
面积分别为：5050M2、3881M2、378748M2；
售楼中心及样品展示区设置在21号楼；
2、项目部管理架构及主要岗位描述
21部门主要工作内容
苏州长风项目由长风项目部管理，负责从用地协议签订后，直到工程竣工交付的全过程管理：项目实施过程中的进度控制、质量控制、成本控制及相关的合同管理、信息管理，并协调公司内各相关部门和政府各职能部门。
1项目立项阶段的建设工期和实施进度的参与及执行。
2协助工程管理部完成监理公司及各施工承包商的考察、招投标和合同签订。
3施工许可证的办理。
4组织项目管理机构、规章制度、管理规范的健全，各专业技术培训计划的制定。
5建设项目征地、拆迁和施工场地“三通一平”的落实。
6项目施工组织设计的审定。
7图纸会审和技术交底的组织。
11编制：吕伟
房地产智库wwwfdc01com
审定：王雪飞
批准：
共78页
f长风项目工程管理策划书
8施工现场勘探及测量放线的组织r