昆明市商业住房贷款转为住房公积金贷款操作规程
第一章总则
第一条
为促进昆明市住房公积金个人贷款业务的健
康发展，切实防范贷款风险，满足广大住房公积金缴存职工的商业住房贷款转为住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）的需求，根据《昆明市住房公积金个人住房贷款办法》（以下简称办法）、《昆明市住房公积金贷款业务操作管理实施细则》（以下简称细则）制定本操作规程。第二条本规程适用于具有完全民事行为能力、偿还贷
款本息能力及信用良好的公积金缴存人申请住房公积金贷款用于提前归还其现有的商业住房贷款。
第二章
操作规程
第三条
借款人申请
借款人申请商转公贷款时，应按要求填写《昆明市住房公积金贷款申请表》。调查人员需收集以下资料：（一）借款人及配偶、共有产权人的身份证件（验证原件留存复印件）；
f（二）借款人婚姻状况证明，共有人参与还款的，须提供共有人婚姻状况证明验证原件留存复印件。（三）借款人及配偶收入证明，共有人参与还款的须提供共有人收入证明（附件一）（留存原件）。（四）借款人及配偶、共有产权人户籍证明（验证原件留存复印件）。（五）购房首付款收据（验证原件留存复印件）。（六）真实、合法、有效的房屋买卖合同（验证原件留存复印件）。（七）贷款所购房屋的权利证书，原商业住房贷款必须是已办妥抵押登记手续，并取得房屋他项权证（验证原件留存复印件）；由担保公司承担阶段性担保的，提交《贷款担保承诺函》（留存原件）。（八）原商业住房借款合同（验证原件留存复印件）。（九）原商业住房贷款银行出具的证明附贷款银行签章后的当月借款对账单或还贷清单，须注明当前贷款余额、原商业住房贷款当前还款账号、同意借款人提前偿还贷款、贷款银行业务联系电话、联系人（留存原件）（附件二）。（十）借款人及配偶、共有产权人《个人信用信息查询授权书》（附件三）（留存原件）。（十一）抵（质）押物价值评估报告（仅限于提供其他房产抵押）（留存原件）。
f（十二）抵（质）押物权利凭证（仅限于提供其他房产抵押）（验证原件）。（十三）公积金中心要求的其他资料。上述资料审核无误后，经办人员在复印件上加盖“与原件核对无误”章并签字。第四条担保方式
（一）用所购住房提供抵押，由担保公司提供阶段性保证。（二）借款人提供其他抵（质）押。第五条贷款调查
（一）调查人员对收集的信贷资料初步审核，对需要进行现场调查的贷款应进行r