励住宅消费的税费政策积极开展住房二级市场和租赁登记备案制的试点并将在全国推开。这些措施对进一步发展和完善房地产交易市场都有重要的推动作用。
212品牌竞争环境随着长春房地产市场行情的日趋火爆越来越多的外地品牌房地
产集团如万盛、万科、融创等开始或已经进驻长春市场11。同时长春本土的房地产品牌企业如正信、德佳、博瑞等相继推出精品楼盘以在激烈竞争的长春房地产市场占据市场。面对强手如云的长春房地产市场恒大集团面临着巨大的竞争压力。
一、价格竞争方面从价格方面来看恒大目前开发的三个项目价格都要低于竞争对手的价格。二、非价格竞争方面1、品牌竞争恒大地产集团全国房地产品牌综合排名为第二在南方地区享有较高的知名度然而进入长春时间不长在宣传和影响力上暂不及竞争对手。2、产品竞争各个房地产商均对自己项目的户型设计下大功夫、力争实现产品差异化体现各自特色。从综合比较来看同竞争对手差异很小所以恒大集团必须在品牌和服务上下功夫从而吸引消费者让消费者认同产品22品牌内部环境分析
221恒大地产集团的比较优势
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f一、恒大集团因其良好的市场表现在政府和金融机构中享有良好的信誉公司的品牌“恒大”“金碧”享有较高的知名度，胡润2006民营品牌榜在复旦大学正式公布共50个品牌上榜。“恒大”以5亿元的品牌价值位居上榜全国房地产企业三甲之列。二、恒大集团拥有经过实战检验、经验丰富的、优秀的工程施工管理和销售管理人才具有宝贵的大盘开发经验。
三、公司在全国提出精品服务体现人居价值几年来恒大集团坚持“服务至上”的原则以亲情化、差异化、个性化的精品服务口碑赢得消费者的信赖。322恒大地产集团的品牌力分析恒大地产集团开发楼盘所取得的巨大成功不是偶然的是公司从上到下在开发的每个环节精益求精恒大楼盘的特点为①恒大楼盘的属性为中档价格超大规模环境优美配套完善物业管理优秀等。②恒大楼盘为消费者带来的利益是生活舒适、方便、安全等。③恒大楼盘价值可以概括为高品味生活、安全、优越、受人尊重、成功等。④恒大楼盘文化含义为团结、和睦、尊老爱幼、积极健康、高素质的生活氛围。⑤恒大楼盘产品个性超前、真诚、进取、追求卓越。⑥恒大楼盘用户中等收入居民。
由于品牌的属性和利益容易被竞争者所模仿所以发展品牌战略最重要的是建立品牌的价值文化和个性这些才是品牌的核心也是品牌的竞争优势所在。23SWOT分析
（一）恒大与其他r