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新房验收八大验收标准
根据《中华人民共和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第二条规定建设用地规模在2万平方米以上的新建住宅小区及组团以下简称住宅小区应进行综合新房验收。也就是说凡竣工的工程一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通一平即楼前6米、楼后3米场地要平整不准堆积建材或杂物以确保进出安全下面八大验收标准让你无忧安居。
一、索要新房验收合格表
《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时必须提供《住宅工程质量分户验收表》该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括依据设计图纸的要求在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上检查住宅观感质量和使用功能质量。
f分户验收合格后开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字签章确认的《住宅工程质量分户验收表》并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
二、业主自行验收
验收标准一入户门检查
1验收标准
1门的割角、拼缝应严密平整
2门与墙体间缝隙的填嵌应饱满
3门制作的允许偏差门框翘曲允许偏差为3mm门扇翘曲允许偏差为2mm门扇的表面平整度允许偏差为2mm门框门扇对角线长度允许偏差为3mm。
4安装的留缝限值、允许偏差门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为25mm。
5毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于35cm。
2业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准
通常情况下业主应当对入户门的以下方面进行检查
1门框检查门框安装是否牢固平整门框与墙体连接是否密闭严实门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况。
2门扇检查门扇有无无变形、开裂问题面漆外观是否完好、表面是否平整有无明显划痕磕撞距离地面是否考虑预留地面装修做法。
f3门锁检查门锁安装是否牢固钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如各方向锁舌伸缩锁孔位置是否正常。
4开启检查门开闭是否平稳有无异常阻力及磨损门锁紧后是否有晃动。
5门把手检查安装是否牢固旋转时有无异常阻力表面有无缺损、变形。
6密封检查门扇掩缝是否在25mm以内。
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题如门表面轻微的小刮花、碰伤等严重的有面板开裂、深长的划痕等可能是施工过程中对门造成了损坏小问题的损坏可以通过现场修r