理部门C．农业管理部门会同有关行业管理部门D．建设管理部门会同有关行业管理部门12、新旧程度折旧法适用于需要__进行估价的场合。A．对单个建筑物B．同时对少量建筑物C．同时对大量建筑物D．同时对大量土地13、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为。A：20B：66．7C：75D：50
fE：合法性14、保险公司的利润主要来自于．【2008年考试真题】A：承保利润和广告利润B：承保利润和投资利润C：承保利润和推销利润D：投资利润和广告利润E：土地15、关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是。A：更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新B：对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新C：在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可D：在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新E：合法性16、（）是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。A．所有者权益B．负债C．资产D．收入17、对于待开发的土地，其楼面单价等于__。A．土地总价土地总建筑面积B．土地总价土地总面积C．地面单价规划容积率D．地面单价规划建蔽率18、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”A市场租金及租期
bspB合同租金及租期
bspC合同租金与市场租金的差值及租期
bspD合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率19、关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知国土资发2006307号规定，对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的__执行。A．40B．50C．60D．7020、契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有__的特点。A．动态登记
fB．登记的土地在法律上具有公信力C．登记机关对权利的变更要作实质性的审查D．强制性21、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／平方米，则该写字楼单位建筑面积r