2017年安徽省土地估价师《管理法规》：城乡规划修改考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（）。A地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大
bspB土地和地上附着物不可分离
bspC地上附着物不能够单独评估
bspD土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成
bspE地上附着物没有市场交易和收益资料2、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。A：人口密度B：土地制度C：交通状况D：基础设施和公用设施的完备程度E：时间因素3、市场比较法中正确的估价程序是。【2004年考试真题】A：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③交易情况修正；④评估待估宗地价格B：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D：①调查与选择比较案例；②确定价格可比基准；③交易情况修正；④估价期日修正E：时间因素4、影响地价的行政因素不包括__。A．土地制度B．住房制度C．城市化进程D．交通管制和行政隶属变更5、在我国，城市__往往反映城市在相应区域内的集聚能力。A．人口密度B．人口规模C．住房密度D．住房规模6、是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系。A：商业信用B：国家信用C：民间信用D：银行信用
fE：土地7、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。A．出让合同B．成本C．完全产权D．公开市场8、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。【2008年考试真题】A：竞争模式B：区位平衡C：边际效益D：博弈占位E：时间因素9、土地的__是土地市场运行机制的核心。A．供求机制与风险机制B．价格决定机制与竞争机制C．竞争机制与风险机制D．供求机制与价格决定机制10、会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，是指固定资产的。A：重置价值B：原始价值C：重置价值减去已提折旧后的余额D：原始价值减去已提折旧后的余额E：土地11、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地达到复垦标准，并经__验收合格后，方可交付使用。A．规划管理部门会同有关行业管理部门B．土地管理部门会尉有关行业管r