2017年上半年西藏土地估价师《管理法规》：城乡规划修改考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年．投保两个月后，张某将其船只所有权的40％转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损．根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为．【2007年考试真题】A：400万元B：600万元C：1000万元D：1400万元E：土地2、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。【2004年考试真题】A：土地价格土地取得费土地开发费税费利息利润土地所有权收益B：土地价格土地取得费土地开发费税费利息利润新增建设用地有偿使用费土地增值C：土地价格土地取得费土地开发费税费利息利润新增建设用地有偿使用费土地所有权收益D：土地价格土地取得费土地开发费税费利息利润土地增值E：时间因素3、建设用地开发就是把土地改造成__的过程。A．观赏场景B．生活场所C．设施农业用地D．生产场地E．主要生产要素4、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗房地产的土地价格为万元。A：30B：40C：50D：60E：时间因素5、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价__。A．一般来讲，住宅用地效益最低B．一般来讲，商业用地效益最高C．一般来讲，工业用地效益居第二D．一般来讲，要靠政策决定6、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划
f主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是。A：项目选址意见书B：项目可行性研究报告C：建设工程规划许可证D：建设用地规划许可证E：土地7、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》国办发200526号规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。A．住宅小区建筑容积率在10以上B．单套建筑面积在120平方米以下C．单套建筑面积在140平方米以下D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下E．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下8、《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A．2B．3C．4D．59、下列因素__不是影响地价的个别因素。A．宗地所在区域环境条件B．宗地使用限制C．r