B：有限责任公司C：公司D：股份公司E：时间因素22、不属于新区开发所用费用的是__。A．土地补偿费B．青苗补偿费C．安置补助费D．房屋开发费23、在确定定级因素时应遵循__原则。A．主导因素B．差异性C．最有效使用D．绝对稳定性E．可行性24、某房屋建筑面积40，耐用年限50年，重置单价2000元／，残值率为5％，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为。A：1520元B：7600元C：8000元D：8444元E：时间因素25、申请境外上市的公司净资产应不少于__元人民币。A．1亿B．2亿C．4亿D．10亿二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、城市中经常发生交通拥挤是因为。A：道路是一种公共物品B：交通拥挤具有外部性C：道路交通的平均成本高于边际成本D：交通需求具有波动性E：道路供给具有固定性
f2、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。A．人文B．自然C．经济D．社会3、市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有．1998年真题A：简单平均法B：加权平均法C：取众数或中位数D：几何平均法成E：住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低4、下面关于市场经济的表述，正确的选项为。A：市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式B：劳动分工是市场经济存在的基础C：在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策D：市场经济是高度社会化的商品经济E：取得开工许可证5、根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列原因终止。A：土地灭失B：土地使用权期限届满C：国家依公共利益需要，依法定程序收回D：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满1年的E：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满2年的6、按土地价格的表达方法分类，地价可分为__。A．交易价格和评估价格B．土地总价格、单位面积地价、楼面地价C．申报地价、公告示地价D．所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格7、临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中一些暂设工程和临时设施所需临时使用城市内的行为。A：空闲用地B：农用地C：未利用地D：因使用原有的建筑物而引起的使用土地E：建设用地8、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根r