房地产开发经营与管理
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一、单项选择题（共35题）
1房地产投资氛围土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照的不同进行划分的。
A物业用途类型B投资对象存在形式C房地产投资主体D房地产经济活动类型2下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是。A收益现金流风险B市场供求风险C通货膨胀风险D利率变动风险3下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是。A开发商品住宅B开发工业厂房C购买优良区位的新竣工物业D购买繁华区域的成熟物业4某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品面积为200万平方米，该市商品房住宅的平均建设周期为年。A05810C15D205下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是。A房地产租金B房地产实际出租量C出租房屋空置率D房价租金比6其房地产开发项目总投资为10000万元，其中自有资金为4000万元，通过发行债券获得2000万元，其余为银行贷款，该项目开发投资杠杆率为。A040B060C250D5007下列费用中，不属于土地储备开发成本的是。A征收补偿费B土地储备机构的人员工资C招标基础设施建设有关费用D市政基础设施建设有管费用8房地产开发项目工程竣工验收的组织者是。A项目施工单位B项目设计单位C房地产开发企业
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f房地产开发经营与管理
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D产品质量监督部门9某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定价方法是。A领导定价法B挑战定位法C随行就是定价法D价值定价法10某事2016年商品住宅预测销售量为20万套，实际销售量为9万套，若平滑指数取09，则用指数平滑法预测的该市2017年的商品住宅销售量为万套。A810B930C1080D117011下列目标市场选择模式中，能有效分散企业风险的是。A市场集中化模式B选择专业化模式C产品专业化模式D市场专业化模式12某写字楼项目建成后引进一名物业服务企业提供物业管理服务，该项目采用的市场定位战略是差别化战略。A形象B产品C人员D服务
13下列影响消费者购买行为的因素中，属于社会分化因素的是。A社会阶层B信念和态度C生活方式D经济状况
14在房地产投资的“购买持有出租出售”模式中，吸纳金流出不包括。A购买成本B土地取得费用C装修费用D运营成本
15某笔贷款按月、季、半年计息的利息总额分r