内蒙古2017年上半年房地产估价师《房地产开发经营与管理》知识：房地产投资的风险考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为225，为吸引5年期的储户，则其5年期的年利率应大于__。A．250B．235C．238D．3252、根据工程量清单计价法，假设某建筑安装工程中，规费为180万元，企业管理费为120万元，利润为50万元，该建筑安装工程间接费为万元。A：50B：170C：230D：300E：执行层的组织协调3、假设某种商品住宅的价格从2000元m2上升到2500元m2，其需求量从800套减少为500套。采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为（）。A．022B．046C．210D．2454、某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10％。该宗房地产的收益价格为万元。A：222．76B：244．67C：268．67D：298．33E：工业用地的监测点评估价格5、混凝土的主要性质是。A：水灰比B：水泥品种C：和易性D：砂率E：执行层的组织协调6、是指在现实市场条件下，市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状。A：市场失灵
fB：市场配置C：市场调节D：市场均衡E：执行层的组织协调7、王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房。A：只能自住不能出租B：产权归王某所有C：房主拥有部分产权D：不得设定抵押E：执行层的组织协调8、甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是__。A．甲公司非法占用了财产B．甲公司所有的危房C．甲公司替乙公司保管的财产D．甲公司未经规划许可建造的房屋9、下列不属于土地使用权的是（）。A．建设用地使用权B．宅基地使用权C．土地承包经营权D．租赁权10、能够全面反映房屋及其用地位置和权属等状的房地产图是。2009年试题A：地籍图B：房产分幅图C：房产分丘图D：房产分户图E：执行层的组织协调11、甲土地的楼面地价为2000元／，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价为1500元／，建筑容积率为7．若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比。A：甲等于乙B：甲大于乙C：甲小于乙D：无法判断大小E：工业用地的监测点评估价格12、具有投资开发或开发潜力的房地r