料委托人对资料的真实性负责因资料失实造成估价结果有误的估价机构和估价人员不承担相应的责任8本报告估价结果仅作为委托人在本次估价目的下使用不得做其他用途未经本估价机构和估价人员同意估价报告不得向委托人及报告审查部门以外的单位及个人提供凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果估价机构和估价人员不承担相应的责任9本估价报告的全部或其部分内容不得发表于任何公开媒体上报告解释权为本估价机构所有中国注册房地产估价师注册号××××××××签名盖章中国注册房地产估价师注册号××××××××签名盖章中国注册房地产估价师注册号××××××××签名盖章二00八年六月三十日估价的假设和限制条件估价的假设和限制条件略房地产估价结果报告房地产估价结果报告一委托人略二估价机构略三估价对象估价对象为位于××市××区数码路北段的一幢办公楼建筑面积为385305土地面积为229451坐落估价对象坐落于××市××区数码路北段2123号四至为东临××路南靠××广场西接××干休所北依××创业中心区位情况略2产权状况根据委托人提供的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》估价对象房屋所有权人和土地使用权人为××有限公司房屋所有权性质为商品房产权土地使用权性质为国有出让土地用途为办公土地使用年限为50年从2003年6月30日至2053年6月29日且约定不可续期3土地状况土地使用权面积为22945地块形状规则呈矩形地势平坦土地开发程度为红线内六通一平即通上水通下水通电通路通暖通讯土地平整容积率为168土地其他情况略4建筑物状况估价对象为一幢五层办公楼钢筋混凝土结构开敞式布局建筑面积385305各层层高及功能为一层层高36m为大堂及办公区二层至四层层高均为33m为办公区五层层高33m局部为办公区局部以玻璃幕墙间隔为会议室其装修情况为外墙贴面砖房屋内部地面为国产品牌地砖墙面石灰砂浆抹面后刮大白刷乳胶漆天棚铝扣板吊顶一层大厅走廊公共部分地面墙面均为花岗岩天棚铝扣板吊顶每层设男女卫生间卫生间地面铺地砖墙面贴瓷砖天棚铝扣板吊顶TOTO洁具窗体采用塑钢中空玻璃窗主入口为白色钢化平推玻璃门估价对象建成于2008年6月根据国家有关房屋新旧程度判定标准经估价人员现场查看确定其综合成新率约为100建筑物其他情况略5配套设施状况
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f估价对象上下水电力供暖通讯等基础配套设施完善并安r