收益
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万元

A项目改建投入的成本费用应包括工业用途房地产的购买价格补交的土地出让金商业
fC项目改建在法律上主要考虑工业房地产的产权是否合法D项目改建在技术上应首先考虑解决停车场问题三甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000的综合用地地上有三幢房屋临路为店面院内有一处仓库和一处住宅用房基本情况见下表
名称店面仓库住宅建筑面积100020001500建筑基底面积100020001500房屋结构砖混砖木砖混建筑物重置单价元800500650建筑物成新率908590
8如果对上述房地产进行估价当利用成本法测算土地价格时不应计入土地取得相关税费的是A耕地占用税B征地管理费C耕地开垦费D新增建设用地有偿使用费9如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元住宅价值为195万元则按土地价值进行分摊店面应分摊的土地份额为A2222B3361C3655D378010如果因市政建设需要将沿街店面拆迁下列关于拆迁估价的表述中正确的是B因拆迁估价对象为店面所以应选用收益法进行估价C评估结果与房屋拆迁公司和甲公司沟通认可后才能最后确定D甲公司可自行委托估价机构评估店面价值三下列房地产估价报告存在多处错误请指明其中的13处每指明一处错误得3分本题全下列房地产估价报告存在多处错误对得40分请在答题纸上作答每个错误对应一个序号未将错误内容写在序号后面空格处的不计分封面和目录略致委托人函略估价师声明我们郑重声明1我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的2本估价报告中的分析意见和结论是我们自己公正的专业分析意见和结论但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制3我们与本次估价的估价对象没有利害关系也与有关当事人没有个人利害关系或偏见4我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》GBT502911999进行分析和测算
A店面内地装修装饰不成金额有房屋拆迁公司和甲公司协商解决或由双方通过委托评估确定
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f形成意见和结论撰写本估价报告5注册房地产估价师×××已对本估价报告中的估价对象进行了实地查看但我们对估价对象的现场查看仅限于其外观和使用状况对被遮盖未暴露及难以接触到的部分依据委托方提供的资料进行评估除非另有协议我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任6没有人对本估价报告提供了重要专业帮助7本估价报告依据了委托人提供的相关资r