房地产经纪实务
一、单项选择题共50题每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号
1、根据购买目的的不同房地产市场分为自用市场和
A、租赁市场
B、抵押市场
C、销售市场
D、投资市场
2、最接近完全竞争的房地产市场是
A、土地市场
B、增量市场
C、存量市场
D、抵押市场
3、一般情况下由开发商主导定价的房地产是
A、存量房地产
B、土地
C、增量房地产
D、房屋
4、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的入手
A、土地状况
B、交通状况
C、周边景观
D、社会需求
5、房地产销售阶段市场调查的要点是
A、市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查
B、竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查
C、竞争项目销售信息调查、成交需求调查
D、价格调查、客户需求调查
6、房地产市场调查按具体的调查方法划分主要有访问法、观察法和
A、定性调查法
B、抽样法
C、实验法
D、重点调查法
7、不属于房地产市场供给调查的内容是
A、区域在售项目推出的单位、面积、户型调查
B、区域总体环境质量状况调查
C、总体供给的预测调查
D、房地产细分市场供给调查
8、按照来划分市场调查分为全面普查和重点调查。
A、调查的侧重点
B、选择调查对象的方式
C、抽样法
D、调查所采用的模型
9、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和
A、简单随机抽样
B、任意随机抽样
C、就便随机抽样
D、配额随机抽样
10、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和来确定。
A、现时性调查
B、定性调查
C、预测性调查
D、回顾性调查
11、房地产项目定位的核心内容是
A、对产品提出一种主题推广概念使产品在潜在消费者思想中产生共鸣
B、通过对产品和形象的设计对产品赋予不同的价值最终达成销售
C、通过对市场、消费者的分析拟定建筑设计任务书
D、产品定位、客户定位和形象定位
12、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是方法
fA、市场行为记录
B、SWOT分析
C、规划与建筑策划
D、市场细分
13、WT对策是指
A、考虑优势因素和机会因素目的在于努力使这两种因素都趋于最大
B、考虑优势因素和威胁因素目的在于努力使优势因素影响趋于最大使威胁因素影响趋于最小用优势抵抗威胁
C、考虑劣势因素和机会因素目的在于努力使劣势影响趋于最小使机会趋于最大劣势不成为机会的障碍
D、考虑劣势因素和威胁因素目的在于努力使这些因素影响都趋于最小
14、在建筑策划部方法中研究建筑功能和空间的组合方法是属于阶段的内容
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