位的一切法律责任、保险、及本合同约定的各项费用由承租人承担。85如因承租人原因或委托的装修公司未能按时将单位的装修方案及时交付北京消防部门或有关政府部门报批，或装修方案未能通过消防部门或有关政府部门的审批，或未能将前述的装修方案及时交付大厦物业管理公司机构，造成免租期的延误，免租期将不顺延。出租人不承担任何责任。如因工商、消防、公安、税务、旅游、卫生等部门的原因，造成承租人不能开展或不能顺利开展经营业务的，由承租人自行承担责任。此等原因不做为不可抗力。86经过出租人及物业管理机构书面同意，承租人可以对承租单元进行改造或附加装置，以及对电线、照明或其他装置以及出租人提供的空调系统及公共设施进行改动或附加装置，但改动门窗、墙体、梁、板、柱、楼梯、出口等结构或大厦的其他结构构造的，必须经过双方以及大厦原设计等单位的书面同意方可实施。87因承租人的装修行为给出租人或其他第三方造成损害的，由承租人承担全部的赔偿责任，同时由承租人负责恢复原状。88装修期间，出租人有权监督装修施工，提出意见或建议。
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f博远大厦房屋租赁合同
第九条续租91在承租人不违反本合同任何条款和规定的前提下，本合同到期后，在与其他潜在承租人在同等条件下，承租人享有继续租用承租单元的优先权利，但续租的租金等费用须由双方根据市场价格洽商另定。92承租人如欲行使优先续租权，应至少在本合同期满前三个月，向出租人发出书面续租要求。否则，视为承租人放弃优先续租权，本合同到期即终止，不再另行通知。93出租人在收到承租人的书面续租要求后，双方应于本合同期满60天前签署新合同。如双方未能达成一致签署新合同，本合同到期即终止，出租人有权将承租单元出租予第三人。第十条出租人的义务与权利
101出租人承诺声明：1011出租人承诺依法取得大厦房屋产权证或相关法律文件并有权出租所有面积；出租人因购房按揭贷款已经将大厦全部面积抵押给银行。1012出租人收取租金并提供发票。1013出租人对承租单位拥有合法产权。1014出租人负责监管物业管理公司机构维持所有公共部分的设备及系统处于良好、正常的运行状态及保持公共地方卫生环境整洁，使承租人有一个适当的经营环境。1015除不可抗力或因有关政府部门的责任以外，出租人保证承租人自承租单位移交日起保证承租单位内的用电、照明、空调、通讯等服务设施处于良好状态，并具正常使用的用途。但经承租人装修后自行改动过r