租赁合同
第五条物业管理、物业管理费及其他费用51承租人应遵守物业管理的基本规定（见附件四），遵守物业管理公约。52物业管理费：单位建筑面积含税物业管理费为人民币元平方米月。
此费用包括物业管理费、本合同约定的正常时间段内的中央空调费包括冷风、热风空调清洗维护费，公共部分水、电费、公共部分卫生清扫费、保安费、电梯使用费。承租单元物业管理费为元月。
物业管理费直接支付给出租人，由出租人代收后转交给指定的管理大厦的物业管理公司机构（以下称“物业管理公司机构”，出租人可以自行管理物业，设立专门的机构或设立委托物业管理公司机构管理物业。如果出租人自行管理物业的，由出租人直接收取物业管理费），每月的物业管理费至迟在上月的二十五日当日或之前由承租人以转账支票方式支付。首期的物业管理费应与租金一同支付。出租人应当在承租人交付了转账支票的同时向承租人提供税务机关监制的合法的商业发票，但发票的交付不代表物业管理费已实际支付到出租人的帐户。合同期内物业费不调整。但物业管理公司机构有权根据国家相关规定及政府关于物价调整的相关规定和相关政策法规对物业管理费进行调整，并将事先书面通知承租人。53承租人自用的电费、水费、空调加时费、电话费（直接向电信交费，出租方不额外收费）及其他各种专项服务费用，据实计收，每月交纳一次。54自承租单元交付承租方之日起，双方在交接记录上填写水、电表数由双方签字确认，并依此为据，由承租方支付水电费。租赁单元内的水路由物业公司封存。55根据中华人民共和国法律规定应由双方各自负担的税项及费用包括但不限于印花税、营业税、所得税、租赁登记备案费等，出租人、承租人应自行负担。
第六条保证金与保函61租赁保证金承租人应于签订本合后租赁保证金，即人民币日内一次交纳相当于三个月租金的
元，作为承租人履行本合同的保证。
物业管理保证金：承租人应另向物业管理公司机构缴纳物业管理保证金共计人民币元，作为承租人遵守物业管理制度的保证，物业管理保证金
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f博远大厦房屋租赁合同
应当在本合同签订后5日内一次交纳。62保函为保证本合同的履行，确保承租人能按时足额支付房屋租金和物业管理费，承租人在签订本协议当日向出租人提供金额为人民币5000万元的履约保函或者提供第三人担保（保函或担保函内容附后），开具履约保函以及担保的费用由承租人承担。63本合同到期终止后，如果承租人全面履r