修、宿舍管理、教学楼管理等综合管理和接待会议、重大活动、节庆典礼服务，提高工作效率和服务质量，满足使用者要求。（13）积极配合甲方的各项活动，密切保持与甲方沟通联系。（14）政府规定的由乙方承担的其他责任。（15）乙方实行包干经营自负盈亏。（16）非经甲方同意，乙方不得在校区内实行有偿服务。（17）对于技术要求较高的岗位，必须配备合格的技术人员。六、劳动保护1乙方应按照国家法律法规与劳动者签订劳动合同，并保证劳动者应该享有的工资、劳动保护、各项保险待遇，按照发放工资和劳动保护用品，为劳动者购买保险，依法履行用工单位的其他义务。2乙方应采取各种措施对劳动者进行培训、教育，避免发生工伤事故。发生工伤事故的，应及时向甲方和政府有关机关报告，依法履行义务并做好善后事宜。3．乙方因劳动用工发生的经济、法律纠纷，由乙方自行承担。七、提前解除合同1乙方被考评为不及格1次，或累计考评为及格2次，甲方有权解除合同。对乙方的考评，由甲方组织进行，每学期至少进行一次。2甲方无正当理由，拖延支付应付物业管理服务费3个支付周期以上的，乙方有权解除合同。八、通知和送达除可以及时处理的事务外，双方的事务联系均应采用书面形式，并经有效签署，送达对方。文件送达后，对方应予以签收；对方拒绝签收，有证据证明已经送达的，视为送达。九、违约责任1、甲方将根据《考核监管办法》（双方协商制订）对乙方管理服务质量进行考评及奖罚。2、合同执行期间，双方中任何一方要无故提前终止合同，须提前三个月书面通知对方，并支付给对方违约赔偿金￥20000000元（大写：人民币贰拾万元整）。十、合同补充与终止1、双方未尽事宜，双方友好协商，以书面形式补充。
10
f2、如服务期满，乙方服务达到甲方规定的考核标准，且甲方师生对乙方所提供服务满意，甲方可直接与乙方续签委托合同。3、续签的合同期满后，乙方有权在同等条件下优先承包管理。十一、争议解决双方在协议履行过程中发生争议的，应在确保学校稳定有序的前提下，本着公平合理、诚实信用的原则协商解决；不能协商解决的，任何一方均可向合同签订地或履行地人民法院起诉。十二、其他事项1、本合同执行期间，如遇不可抗力（台风、地震、战争、暴雨等）或人为恶意破坏影响，造成财产损失的，乙方无须负责。2、西南政法大学渝北校区《物业管理项目招标文件》、《物业管理投标方案》、《质量监控与考核办法》作为合同附件，与本合同具有r