天棚、墙面、地下停车场、单车棚、值班房等每天清洁2次，巡回保洁。（2）设备房、管井每周清洁1次。（3）公共教室、多媒体教室、休息室等室内每天清洁2次，巡回保洁。（4）喷水池、毓秀湖水面杂物清理每日2次，巡回保洁。（5）公共洗手间每小时1次，巡回保洁。（6）做好体育场、游泳池保洁工作。（7）校区内道路、人行道、广场、绿化带每天清洁2次，巡回保洁。（8）保洁区域每季度进行一次天棚、墙面的扫尘工作，每半年进行一次玻璃窗擦洗工作。（9）每天3次收集、清运垃圾，确保无长时间未清理的积存垃圾，垃圾站定期清洗消毒，无污水和明显臭味。（10）积极配合街道及政府部门作好校区“除四害”工作，预防疾病流行。（11）对设施设备（含电梯）定期进行除尘、除污、除绣、上蜡、打油、补漆等养护。四、管理服务费1、收费标准物业管理费用为每年￥6，057，577元（大写：每年陆佰零伍万柒仟伍佰柒拾柒元整），即每月￥504，798元（大写：每月伍拾万零肆仟柒佰玖拾捌元整）。此费用是乙方实施物业管理服务委托内容所有工作发生的费用，包括人工费、管理费等2、此费用不包括（1）图书馆中央空调水处理及其维修、养护。
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f（2）电梯年检费用及其他专项设备年检费用；（3）清洁、绿化、维修、值班室用电用水费用；（4）垃圾外运费用和政府收取的城市垃圾处理费；（5）除“四害”消杀费用；（6）全校化粪池清疏工程费用；（7）生活水池清洗、消毒、化验费用；（8）单次单项养护维修所需材料费在200元以上项目费用（甲方认定应由乙方应承担的赔偿责任除外）；（9）灭火器的检修、增补或灭火剂的补充费用；（10）超出本合同范围但需增加费用部分另行协商。上述费用项目中所涉及的工作，甲方可委托乙方代为办理或处理，费用按规定结算；也可由甲方对外招标实施，乙方负责监督。3、物业管理服务费支付1物业管理服务费用按月以转帐方式支付，支付物业管理服务费用金额以年服务费除以12计。2物业管理费用的支付与水电费的交纳挂钩。每月30日前，甲方向乙方支付物业管理费，乙方同时应在每月30日前向甲方缴纳所代收取的水电费用。如学生无故拒交水电费，乙方有义务继续催缴，同时及时上报监管部门，由监管部门会同学生管理部门进行协调或报请学校处理。如果乙方没有采取必要的措施或其他原因不明的情况，致使水电费欠交或漏交，则由乙方承担此费用。3、甲方每月30日前支付上月管理服务费￥即每月￥504，798元（大写：每月伍r