通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。7、地势平缓，便于排除雨水和生产、生活废水。8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。
二、厂址选择方案
由投资咨询有限公司承办的新建水泥电杆生产项目，拟选址在XX省XX市XX经济开发区，属工业项目建设占地规划区，项目选址符合《XX市土地总体利用规划》要求，所选区域土地资源充裕，地理位置优越，交通条件便利，该水泥电杆项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，符合国家供地政策。该水泥电杆项目按照工艺美术品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合水泥电杆生产、经营的需要，项目选址具体位置，详见附图所示。
四、选址用地权属性质类别及占地面积
6
f该水泥电杆项目选址用地权属类别为XX省XX市XX经济开发区工业项目建设规划区。拟定建设区域总占地面积为880平方米（约合13亩），实际利用面积为880平方米（约合13亩）。
五、项目用地利用指标
拟定建设区域总占地面积为880平方米（约合13亩），实际利用面积为880平方米，该水泥电杆项目总建筑面积为7060平方米，建构筑物基底占地面积为4790平方米。经审查，该水泥电杆项目建设建筑密度、建筑容积率、办公及生活服务设施用地所占比重、建设区域绿地率、项目固定资产投资强度等五项用地指标均符合国土资源部《工业项目建设用地控制指标》中规定的工业项目用地控制标准。详见《项目占地及建筑工程投资一览表》。
项目占地及建筑工程投资一览表
单位：万元万元公顷
序号一12二12四12五12六七1
工程类别名称项目占地项目总占地面积构筑物基底占地生产工程生产车间辅助生产车间公用工程成品仓库原料仓库总图工程道路及围墙警卫、传达室服务工程办公及生活办公及职工宿舍其它工程绿化工程
建设性质征地
建设面积（平方米）880479455
单位造价元平方米
投资金额
备注
13亩
新建
3965988404864442045455444
7
800800520520229520680229
31747212510103110
f序号2
工程类别名称消防安全设施合计总建筑面积绿地率建筑系数
建设性质
建设面积（平方米）10706706
单位造价元平方米229
投资金额02473
备注
47350054802516411545770943
用地指标
建筑容积率服务工程占地比重服务工程面积占比例固资投资强度万元公顷固资投资强度万元亩总投资强度万元亩
六、项目选址综合评价
1、项目选址r