黑龙江2015年上半年土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大一般不超过20％～25％，可采用作为待估宗地的最终结果。A：加权平均B：众数C：简单算术平均值D：中位数E：国家实行土地估价师资格认证制度2、损失补偿的前提__。A．受益人的存在B．保险合同期未满C．保险标的D．有保险责任范围内的损失发生3、某市2008年居住用地地价平均每月递增0．4％，则全年总计上涨．【2009年考试真题】A：4．0％B：4．8％C：4．9％D：5．0％E：土地4、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。A．完整性和精确性B．概括性和精确性C．完整性和可靠性D．概括性和完整性5、替代原理是__的理论基础。A．成本逼近法B．剩余法C．市场比较法D．收益还原法6、直接税和间接税是以为标准划分的。A：计税依据B：课征方法C：是否涉及外国政府利益D：税收负担能否转嫁E：土地7、在农用地分等定级单元划分方法中，__适用于土地利用现状类型多、地貌类
f型比较复杂的地区。A．叠置法B．地块法C．网格法D．多边形法8、下列不属于基本农田保护方针的是__。A．全面规划B．合理利用C．用养分离D．严格保护9、已知某房地产总价为1000万地，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。A：300B：400C：500D：600E：时间因素10、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。A：5％B：10％C：20％D：30％E：土地11、土地利用年度计划以每年__为考核年度。A．1月1日至12月31日B．2月1日至次年1月31日C．3月1日至次年2月28日D．4月1日至3月31日12、由以下叙述，不能确定城市性质的是。A：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57％B：某城市是全国最大的煤炭生产基地C：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74％D：某城市的汽车家庭占有量为1．2辆，人们日常生活与汽车息息相关E：时间因素13、市场价格是以价值为基础，通过．【2004、2002年考试真题】A：政府定价确定B：评估师估价确定C：成本核算形成D：市场供求关系形成E：土地14、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。A．空间B．法律
fC．精确D．自主E．连续性15、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．r