2015年上半年青海省土地估价师《管理法规》：城乡规划的制定考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元／亩，同期该地块的市场价格在30万元／亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元／亩的价格标准计算补偿价格。A：50B：35C：30D：20E：时间因素2、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（）的评估。A地表的权利
bspB地表及地下空间的权利
bspC地表、地下及地上空间的权利
bspD地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利3、下列情形中不需要对不动产资产进行估价的是__。A．企业兼并B．企业解体C．投资D．参股4、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为__。A．效用B．满意率C．有用度D．满意度5、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有__万元。A．10B．667C．733D．7676、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。A：农业雇佣工人创造的剩余价值B：社会其他部门工人创造的价值C：农业工人利用肥沃土地创造的超额利润
fD：农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润E：时间因素7、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于。A：保险索赔B：保险理赔C：承保D：担保E：土地8、下列选项中，__因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。A．政策B．城市规划C．城市化进程D．环境9、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出。【2002年考试真题】A：0．5个百分点左右B：1个百分点左右C：2个百分点左右D：标准未规定E：时间因素10、回归分析不包括回归分析。A：简单线性B：多元C：曲线D：复杂E：合法性11、以下不属于建设用地中的特殊用地的是__。A．军事设施用地B．使领馆用地C．宗教用地D．机场用地12、下列选项中，是决定土地供给的关键因素。A：土地供给弹性B：土r