功能永久性16、房地产项目的质量控制特点，包括__。A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性17、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。A．3B．5C．7D．1018、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。A．投资数额B．开发的难易程度C．资金来源D．规划要求19、利用收益还原法求算地价时，下列中__不是总收益产生的形式。A．土地租金B．房屋租金C．房地出租的租金D．企业经营收益20、某待估宗地所处区域基准地价为500元／平方米，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为0．13，年期、期日、容积率修正系数分别为0．97、1．06、151，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／平方米。【2004年考试真题】A：500B：503C：675D：877E：时间因素21、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨，“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，__才能够评估出估价对象客观潜在的价格。A．市场比较法B．成本法
fC．收益还原法D．剩余法22、竞争可以分为__竞争。A．自由B．不自由C．充分D．不充分E．完全23、因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。A．20B．30C．45D．6024、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。A．土地所有权B．土地使用权C．土地抵押权D．土地承租权E．土地他项权25、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积。A：各层水平投影面积B：各层实际建筑面积C：底层水平投影面积D：底层实际建筑面积E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、中国现行土地制度包括等制度。A：国家实行土地登记制度B：国家实行土地用途管制制度C：国家实行有偿无限期使用制度D：国家实行有偿有限期使用制度E：国家实行保护耕地制度2、__公司实际拥有的资产价值被股票总数除得的价值。A．股票的面值B．股票的市场价格C．股票的内在价值D．股票的净值3、土地交易中契约约定的土地使用权年限是指__。A．土地租赁期B．土地抵押期
fC．土地使用权年期Dr