物权法选择专项考试试题及解析
一、单选题（本大题40小题．每题10分，共400分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。）第1题中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是。A中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权【正确答案】：B【本题分数】：10分
【答案解析】
解析①中州公司取得该块土地的建设用地使用权并办理审批手续，属于合法建造房屋，但其享有建设用地使用权并不是取得房屋所有权的原因。②因合法建造、拆除房屋等“事实行为”设立和消灭物权的。自事实行为成就时发生效力。第2题根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是。A保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【正确答案】：D【本题分数】：10分
【答案解析】
解析善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，D选项中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。
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f第3题甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是。A乙对相机的占有属于无权占有B丙对相机的占有属于他主占有C丁对相机的占有属于自主占有D戊对相机的占有属于直接占有【正确答案】：B【本题分数】：10分
【答案解析】
解析选项B：丙对相机的占有属于自主占有。第4题根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是A所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C一间房屋上可以同时存在两个所有权D一间房屋上可以同时存在两个抵押权【正确答案】：C【本题分数】：10分
【答案解析】
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解析一个物上只能有一个所有权。第5题占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。该法定期r