地块的楼面单价相符，说明虽然07年成交地块部分还未进入市场，但已经带动区域房价攀升。
区域2006年2007年
涨幅
表23市内四区成交地块楼面单价情况
中山区2923863391591600
西岗区2898153237351170
沙河口区339129371623958
单位：元甘井子区9630821049711857
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（四）经济适用房、限价房用地加大投入07年一年共有924万平方米的经济适用房、限价房推向市场，其中仅泡崖八区就有20万平方米经济适用房，今年共有80万平方米的经济适用房、限价房推向市场，这对日益增高的房地产价格将会带来一定冲击，但与大连房地产市场的快速发展相比来看，并不会从根本上阻止房地产市场价格的持续稳步增长。（五）今后土地市场供给趋势大连市“十一五”用地规划中表明20062010年的供地指引为：1、普通商品住房近期新供应的普通商品住房用地主要分布在甘井子区的梭鱼湾、泡崖子、泉水、大化渣场等地区；其次分布在中山区、西岗区、沙河口区。2、经济适用住房和廉租住房充分考虑土地资源的利用收益和级差效应，确保土地资源的高效利用，近期供应的经济适用住房和廉租住房用地主要分布在甘井子区辛寨子、机场新区、泡崖新区、石门山棚户区、大连西站、庙岭、凌水等地区，有少量分布在沙河口区和西岗区。3、商品住房为提高土地收益、增强中心城区活力，同时考虑商品住房的需求意向，近期商品住房的供地首先以中山区、西岗区和沙河口区为主，其次是甘井子区。2006年、2007年商品住房的供地主要集中在中山区、西岗区和沙河口区。
三、近年大连房地产开发总体走势
（一）施工面积逐年呈上升趋势土地放量从2005年开始加大，同时大连市在2006年出台打击囤地行为的相关
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措施，使得从2006年房地产施工面积大幅度上升，2007年继续保持这一趋势，07年施工面积比06年增加了近600万平方米。
表242000年2007年大连市商品房开竣工面积情况表
年份
2000
施工面积10673
竣工面积5024
2001123825379
200213668254623
2003136965792
200413338
421
单位：万平方米
2005
2006
2007
157012196127477
390553784283
（数据来源：《大连市统计年鉴》、《大连统计月报》）
（万m2）20002007年大连市商品r