没有进行详尽而严谨的规定，所以公允价值真实数据很难获得，为了使企业运用公允价值的口径保持一致，以免企业运用公允价值达到操纵企业利润的目的，笔者认为应该从以下几个方面进行改进。
（一）会计准则要对如何取得公允价值进行严格的规定。现行会计准则只是规定在投资性房地产交易地点有活跃的市场，并且能够获得类似的房地产相关交易信息以确定其公允价值，但是并没有严格的会计准则规定怎样去计算公允价值，或者说什么样的价值才是合理的公允价值。所以应该制定严格公允价值评估模式和过程准则，并对投资性房地产的公允价值取得方法和过程进行披露，使信息使用者能够更加清晰地了解企业信息。
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（二）构建公平的房地产交易市场。在复杂多变的房地产市场中，获取公允价值的难度非常大。因为价格的变动性非常大，尤其是最近几年房地产的价格，我们很难找到投资性房地产在一个时间段内的公允价值。所以构建一个公平的市场，让房地产的市场价格理性的回归，这样才能容易获取真实、可靠的交易信息并确定公允价值。
（三）加强对公允价值的监管力度。国家应建立独立的监管体系，对企业投资性房地产的公允价值进行监管。建立完整的法律体系，规定徇私舞弊行为的惩罚准则。运用法律来约束企业的行为，使企业能够用正确的公允价值来计量企业的房地产价值，增强企业会计信息可靠性披露。
总之，公允价值运用不管是对企业，还是对信息使用者，都具有重要意义，它可以提高企业信息披露的可靠性，对企业的长远发展很有好处，但是应该逐步完善会计准则，使公允价值更加可靠、取得更加容易。Z
参考文献：1财政部企业会计准则应用指南M北京：经济科学出版社2财政部企业会计准则第3号投资性房地产M北京：经济科学出版社
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