星电视；4、小区处温泉带，可享受到温泉入户；5、小区内有幼儿园，接送孩子方便；6、小区划片名校（包括小学、中学）；7、拥有足够的停车场所，停放车辆方便；8、交能便利，有足够的公交车辆，公交车站距离小区近；9、有值得信赖的物业公司对小区进行管理；10、小区有店面，可满足日常用品等的购买；11、可以为宠物提供活动场所；12、小区内有社区卫生所；（三）地段：1、楼盘处于繁华地段，周边配套齐全，生活方便；2、楼盘处于正在开发地区域，虽现在无较多生活配套，但有全新的市政规划，未来发展前景好；3、楼盘处于依山伴水之地，风景独好；4、楼盘位于写字楼集中的地方，工作便利；（四）价格：1、同一地段相比，相似的产品，价格相对有优势；2、能够满足自身首付款不足的情况下，购买商品房，比如：1020的首付款；3、物超所值，房屋实际作用永远超过其购买的价格；4、提价在即，买即涨，低价买进，买到就赚到；5、后期所需费用较少，比如物业管理费用等：6、面积越小的情况下，总价低，可以接受；7、房价代表着品质和高档次，选择高的房价就相当于选择了好的房子；8、此处房子比较好租，同时租金较高，回报率高；9、购房资金只能够买此处的房屋；
f三、
购买者
（一）、需求1、家庭人口多，原有的居住面积已不能满足其生活的要求；2、由农村转城市，由县转市，户籍的转变，变为城市户口；3、外地人口在本地发展，需要有固定的居住地；5、解决下一代的教育问题；6、成家需要有独立的居所；7、身份的变迁需要有高档次的住宅做衬托；8、手中有闲置的资金，用来投资不动产；9、不正当收入转化为正当收入，将现金转变为不动产；10、长时间租房不划算的情况下，可选择购买住宅；11、投资房地产有利可图；（二）、外在影响：1、接受亲朋好友的推荐；2、亲戚朋友购买在同一地方，为了生活上照应，也选择同一楼盘居住；3、身份地位居自己之上的人购买此处，考虑选择此处的房子；4、在这一区域生活习惯了，在购房时选择同一区域；5、选择靠近工作地点的楼盘进行购买；6、受销售现场的气氛影响；7、受到别人言语和行为上刺激；（三）、开发商：1、开发商实力雄厚，打造品牌效应；2、开发商前期开发楼盘均很成功，升值速度快，相信这一开发商的眼光；3、开发商所开发楼盘投诉率低；（四）、销售人员：1、销售人员的服务热情，态度好；2、销售人员介绍到位，专业知识丰富，相信其工作能力；3、销售人员的现场操作和业务运作；（五）r