维修工岗位职责描述
1、直接上级：物业管理处维修班长2、直接下级：无3、工作概述：负责公司所辖物业小区内业主报修，设施设备的维保、维修工作4、岗位职责：（1）负责所辖区域内设备、设施的管理，并配合保修组做好前期验收和工程遗留问题
的处理工作；（2）负责物业小区内业主报修问题的处理，为业主提供维修服务。（3）负责所辖物业小区内楼道公共照明，楼道内设施设备的使用、正常运行和日常维
修工作；（4）负责所辖物业小区内的各项临时维修、紧急维修工作；（5）做好维修记录的统计整理工作；（6）负责园区内公共水、电表的抄报工作；（7）负责所需专业物资、材料的申购及购进物资的验收工作；（8）积极参加维修部、维修班组织的各项培训、会议，加强自身学习；（9）积极参加班组内的各项业务、企业文化学习，与公司保持高度一致；（10）积极配合其他部门的工作。（11）安全操作、安全施工；（12）负责维护本部门的办公秩序和办公室卫生情况（13）完成公司领导交办的其他各项临时性工作。5、管理范围：
（1）负责业主室内报修问题的协调、处理工作。（2）负责楼内公共水电、暖通、闭路、电话、单元门等设施的巡检、维保工作（不
包括公共设备房）。6、岗位权利：〈1〉对所分管工作的知情权、建议权；〈2〉对所辖区域内公用设备的使用权、管辖权、监督权；〈3〉对各项设施、设备运行情况的记录权；〈4〉向上级的工作报告权，对外代表本部门的代表权。
f7、任职要求：〈1〉具备设备管理、电工操作中专以上学历；〈2〉具有电工进网操作许可证、电工资格证、制冷证、电梯操作证等相关岗位技能
证书；〈3〉具有三年以上同等岗位工作经历，熟悉水、电、暖通等维护维修工作流程；〈4〉具有强烈的责任心和严谨认真的个人特质，年龄26—35周岁，一般为男性；〈5〉熟悉各种电路图、设备工作原理，熟练使用各种专用工具。8、绩效标准：〈1〉报修及时率达到100；〈2〉服务满意率95％以上；〈3〉认真执行作业指导书，完善设备记录，提高维修专业技能；〈4〉对各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行；〈5〉节俭、高效的做好公用设备的使用、维护，为业主提供优质高效的服务，保障
小区内业主生活的正常进行；〈6〉合理、节俭的确定物资申报与采购计划，严格、公正的执行物资验收工作；〈7〉积极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。
f设备维护工岗位职责描述
1、直接上级：物业管理处设备r