元平方米，比当年11月上涨61596元平方米，环比涨幅为8，同比涨幅则为42。商品房均价为842129元平方米，环比上涨570元平方米，环比涨幅为73，同比涨幅为46。在房价保持挺坚，并上涨的趋势下，12月份的成交量依然创造了2010年下半年楼市的成交量之最。四、1、嘉兴市商业地产投资机会分析嘉兴市商业地产投资机会分析嘉兴市发展规划
嘉兴市商业地产发展按照“一心三翼五极多结点”的部署整体发展。“一心”：即由中山路、勤俭路、禾兴中路和建国中路所形成的“井”字型市级商业中心区块，作为嘉兴市本级辐射整个嘉兴市域乃至周边地区和县（市）的市级商业和现代商务中心。“三翼”：即南湖、秀洲两区商贸发展翼和南湖新区旅游商贸发展翼。从三区的商贸业发展现状来看，市本级的南湖、秀洲商贸业发展情况均呈现快速发展态势，而南湖新区作为嘉兴市新的行政、新闻、休闲中心区域，再加上著名的南湖景区，会不断地聚集人气，旅游商贸业发展潜力极大。“三翼”的发展将成为“一心”的必要补充和有力支撑。
f“五极”：即嘉善、平湖、海盐、海宁和桐乡五县（市）区域商贸发展极。“五极”将以嘉兴市本级为中心，通过有机整合嘉兴市域范围内的商贸资源，构建嘉兴市本级与周边五县（市）互动的商贸业发展格局。“多结点”：即分布于嘉兴市域各镇，以满足本地居民生产、生活需求为主的商贸服务网络。这将是实施嘉兴城乡一体化战略，统筹嘉兴城乡商贸发展的重要依托和现实载体。2、嘉兴市商业地产投资机会分析详述
（1）市中心区域即中心商圈中心商圈即由中山路、勤俭路、禾兴中路和建国中路所形成的“井”字型市级商业中心区块，该地域为嘉兴传统的商业区域，业态较为成熟，目前该区域内商铺的售价均价在18000元左右，未来该区域将建设成为集购物、休闲、旅游、商务、办公于一体的市级商业中心。故该区域内可能存在社区服务业载体项目及旅游服务业载体及新市区综合服务业载体项目的业务机会。（2）秀洲新区、南湖新区该地域为新兴的商业核心区域，与中心商圈共同构成嘉兴市商业发展的三足鼎立之势。而且，随着巴黎都市等项目的陆续建成，新兴的商贸圈也在形成。该区域内可能存在可能存在社区服务业载体项目及旅游服务业载体、新市区综合服务业载体项目等业务机会。
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