今年成交的面积较大的地块基本集中于南湖新区和秀洲新区。附图：2010年嘉兴土地出让区域分布图
f这其中，24宗地块成交价超过起拍价30以上，宗地块成交价超出起拍价5022以上，13宗地块成交价超出起拍价100以上。在22宗溢价50以上的地块中，有13宗为居住类地块。附图：2010年嘉兴土地溢价率
附表：2010年1月9月嘉兴市供地结果汇总
f2、嘉兴市商品房走势分析嘉兴作为沿海三线城市，普通住宅的价格也呈逐步上涨态势。据官方数据显示，2010年嘉兴商品房年均价763924元，比上年增长2386元，同比涨幅为4543，商品房普通住宅年均价为737582元，比上年增长2172元，同比涨幅为42。2010年商品房整体成交面积有所下降，实际登记销售面积23293万平方米，同比下降3137，商品房普通住宅实际登记销售面积16159万平方米，同比下降422。
f纵观2010年嘉兴整体楼市，12月份是楼市传统的淡季，又受到1月10日出台的国十条及更严厉调控政策出台等传闻的影响，12月份嘉兴楼市的成交情况表现得相对比较低迷，但仍然环比2009年的12月份稳中有小幅上升。进入3月份以来，由于国家调控政策一直迟迟没有出台，而房价依然保持上涨的态势，购房者观望的氛围也逐渐消失，从成交情况来看，3月份的嘉兴楼市才渐渐进入“状态”。4月初，整个楼市重回了2009年的“疯狂“状态。沪杭高铁即将开通、沪杭磁悬浮方案通过等有关嘉兴城市建设发展的新闻频频登上全国各大媒体的头条或者主要版面，使得嘉兴这个原本不起眼的小城市受到了各地购房者及投资者的关注。再加上本地一些高档商品房的频频调高房价，使得嘉兴楼市达到了前所未有的“疯狂”状态，成交量和成交均价均达到了历史最高点。直到4月17日新国十条的出台，才使得“波澜不惊”的楼市重归理性状态。进入5月份，虽然嘉兴房价依然挺坚，但是成交量和成交面积均出现明显的下降。6月份，楼市传统的淡季，加上楼市调控政策的影响，使得购房者的观望情绪继续弥漫，而本月份也成为2010年年度成交情况最差的一个月，成交价格也出现了一定幅度下降。随后的7月，嘉兴楼市普通住宅成交量“触底反弹”，商品房成交均价也环比上月上涨1000多元；8月成交量继续小幅上扬；9月成交1200多套，总价平均环比上涨近千元；10月成交1384套，均价环比上涨3636元平方米；月继续呈量价齐升之势，11成交均价达765954元平方米，环比上涨16215元平方米。刚刚过去的2010年12月，嘉兴普通住宅成交均价达82755r