序号
高压变电系统电工
项目日常运行
物业工程服务质量检查标准
服务标准
分值
1配电房各项规章制度、记录表格完善。2高低压变电房内设备及地面无明显灰尘、无蜘蛛网、门窗完整明亮、照明、通风良好，抽检合格率达
98％。3每班必须对变配电房及标志系统巡视2次。4所有操作都应填写工作票与操作票，具体内容必须与实际情况想符合，抽检合格率达到98％5无违规、违章指挥与操作。
维修保养1设备完好率98％2设备故障检修及时，抽检合格率达到98％3每年应按设备年度保养计划进行一次全面保养，并填写相关记录。4设备发生故障及时报告相关领导，并认真记录设备事故报告。
低压配电系统
标志系统
安全指示牌齐全，各种安全防护栏完整安全距离符合标准，抽检合格率98％
日常运行1配电控制柜、箱无明显灰尘、无渍，无蜘蛛网，抽检合格率达到99％
2配电控制柜、箱标志完整、清晰明了，抽检合格率达到98％
3配电控制柜、箱非电器附件无损坏、故障，抽检合格率达99％
4按设备年度保养计划对配电控制柜、箱进行保养。
5配电控制柜、箱各电器接线端子无松动、虚脱现象。
维修保养1维修保养时，做好技术与安全措施，设专人监护或挂警示牌，抽检合格率达到98％
f2设备检修时必须将电源开关切断，抽检合格率达到98％3设备保养计划制定科学、全面，认真按照计划经行保养工作，规范记录保养工程。4定期对配电控制柜、箱设备进行巡视，某些重要部位加强频次。5对配电控制柜、箱设备进行巡视检查应有相应的检查记录，记录应规范。
闭路监控摄像机镜头：主机操作系统的各项操作功能正常。每季度进行一次除尘处理。
系统
后端设备：系统设备的各调节旋钮能正常进行调节。系统设备巡视、维保记录等清楚详细与及时，记录保
存完全。
门禁、楼宇1监控中心管理机及住户家分机能正常振铃、对讲通话、开锁及可视画面清晰。对讲系统2门禁读卡器或地弹闭门灵活准确，力度适当。
3系统设备巡视、维修保养记录等清楚详细与及时，记录保存完全。车辆出入1系统主机与控制器能正常通信。管理系统2发卡器、读卡器能正常工作，读卡、发卡准确无误。
3闸机及控制器内外无灰尘及油污等，干净清洁4车辆视频监视镜头安装牢固，焦距调节准确，视频信号能正常传输给电脑控制主机。5系统设备巡视、维保记录等清楚详细，记录保存完整。电梯系统1电梯24H正常运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢清洁并有相应记录。2规章制度健全、规范，r