服务支出未发生不足、【会所】【文化活动中心】
【
】经营未发生亏损，则根据业主大会的决定使用，在业主大会
做出决定之前由乙方托管。
3、为业主专有部分提供的【维修养护】、【家政】、【
】
服务的收入，乙方按总收入的10％提取酬金后，其余部分全部纳入本物业【物
业服务费】【物业服务资金】，服务成本列入本物业【物业服务支出】。
第七章专项维修资金的筹集、管理与使用第二十七条专项维修资金专项用于保修期满后物业共有部位、共有设施设备除日常维修保养以外的维修、更新、改造费用开支。第二十八条物业专项维修资金的筹集：根据《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》规定：“本物业购房人应按每平方米
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f建筑面积成本价的25％缴存专项维修资金，非住宅物业也按此标准缴存。该专项维修资金归购房业主所有。”
维修资金不足部分待业主大会成立后由业主委员会负责续筹。第二十九条“专项维修资金使用的分摊，应当遵循业主谁受益谁负担的原则，按下列规定列支：1、用于物业管理区域共有设施设备的，由全体业主按所拥有专有建筑面积的比例分摊；2、用于房屋本体共有部位、共有设施设备的，由该房屋业主按所拥有专有建筑面积的比例分摊；3、用于二户或者二户以上房屋共有部位、共有设施设备的，由其业主按所拥有专有建筑面积的比例分摊。在成立业主大会之前，专项维修资金按照以下约定使用和分摊：1、由拥有或涉及相关权益物业的专有部分建筑面积占该拥有或涉及相关权益物业专有部分建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意后使用，使用完后，由拥有或涉及此部分权益的业主分摊。2、突发情况需要即时处理时，按《临时管理规约》的约定，由物业服务中心决定使用，使用完后，由拥有或涉及此部分权益的业主确认和分摊。第三十条相关业主不批准乙方所编制的专项维修资金使用方案，或资金不够所导致的经济损失及法律责任，由相关业主承担。相关业主同意后，乙方未及时按专项维修资金使用方案实施的，所引致的经济损失及法律责任由乙方承担。
第八章违约责任
第三十一条甲方违反本合同的约定，致使乙方未达成本合同约定的服务质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。但业主或物业使用人不得以甲方违反合同约定为由拒绝或主张减免缴纳物业服务费。
第三十二条因业主或物业使用人违反本合同的约定，使乙方未达成本合同约定的服务质量标准，乙方不承担违约责任，造成乙方或其他业主、物业r