双方在车位使用及车位服务方面的权利义务。
如乙方接受委托提供车辆保管服务，收费标准由乙方确定并向全体业主公示，车位租用人或车位所有权人、使用权人须与乙方另行签订保管协议并支付保管费用。
第二十三条属于全体业主共有的车位，除非业主大会另有明确决议，则乙方有权根据实
际情况决定采取固定或非固定车位等车辆停放模式（附赠车位或明示属于业主专属使用的露
天车位除外），合理划分停车区域。
第二十四条【会所】【文化活动中心】的经营：
属于全体业主共有的，约定如下：
除非业主大会另有明确决议，乙方有权根据实际情况合理安排经营项目及经营方式，确
定收费项目与收费标准并向全体业主公示。
属于甲方所有的，约定如下：
乙方有权在甲方的授权范围内根据实际情况合理安排经营项目及经营方式，确定收费项
目与收费标准并向全体业主公示。
第二十五条乙方接受委托为业主专有部分提供维修养护、家政的，其收费项目与收费标
准由乙方确定并向全体业主公示。
第二十六条业主共有物业经营收入及特约服务收入按下列约定分配：
1、【会所】【文化活动中心】【
】委托乙方经营的，经营收
入乙方按总收入的10％提取代理服务费、扣除经营成本及税费后：
A．如有盈余则作为业主所得收益，按以下约定使用：
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f如物业服务支出年度结算后发生不足，则首先用于弥补物业服务支出的不
足，如弥补后仍有结余或者物业服务支出未发生不足，则根据业主大会的决定
使用，在业主大会做出决定之前由乙方托管。
B．如发生亏损，从共有车位及其它共用部位、共用设施设备经营业主所得
收益中补足，如未能补足，由业主按当年应交【物业服务费】【物业服务资金】
占本物业管理区域内当年应交【物业服务费】【物业服务资金】总额的比例分
摊，并在下年一季度补足。
2、除【会所】【文化活动中心】【
】外的业主共有车位（主
要指利用共有道路或者其他场地改造而成的车位及通过赠与等其他方式获得的
业主共有车位，下同）及其它共用部位、共用设施设备经营收入，乙方按总收
入（业主共有车位经营总收入包含场地占用费、车位服务费等）的10提取代
理服务费后，70用于经营成本及税费等开支，其余作为业主所得收益根据
以下约定使用：
如物业服务支出年度结算后发生不足或业主共有的委托乙方经营的【会所】
【文化活动中心】【
】发生经营亏损，则首先用于弥补物业服务
支出的不足以及【会所】【文化活动中心】【
】经营亏损，如弥
补后仍有结余或者物业r