f附件：物业构成明细
类型
高层住宅小高层住宅多层住宅
别墅商业用房办公用房设备用房车库架空层
会所学校幼儿园卫生站邮政所公共厕所社区居委会物业服务用房
物业构成明细
幢（栋）数
套（单元）数
建筑面积（平方米）
合计注：以上物业构成的数量、状态等，以甲方实际移交给乙方的为准。
17
f附件：物业共用部位及共用设施设备明细
物业共用部位及共用设施设备明细
共用部位
共用设施设备
序号
名称
序号
名称
数量
1
房屋承重结构
1
绿地
2
房屋主体结构
2
道路
3
公共门厅
3
化粪池
4
公共走廊
4
污水井
5
公共楼梯间
5
雨水井
6
内天井
6
垃圾中转站
7
户外墙面
7
水泵
8
屋面
8
水箱
9
9
电梯
10
10
信报箱
11
消防设施
12
公共照明设施
13
监控设施
14
避雷设施
15
共用天线
16
共用停车位
17
18
注：以上物业共用部位及共用设施设备的数量、状态等，以甲方实际移交给乙方的为准。
18
f附件：物业服务内容和标准
前期物业服务及质量标准
项内容与标准
目1、服务与被服务双方签订规范的（前期）物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、承接项目时，对住宅建筑区划共有部分进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗
（一）位证书。综4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。合5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。管6、设有服务接待中心，公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方理约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。服7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项务目与收费价目。8、按有关规定和合同约定公布物业服务收费或者物业服务资金的收支情况。9、按规定至少每半年公布一次利用物业共有部分经营所得收益的收支情况。10、按合同约定规范使用建筑物及其附属设施专项维修资金。11、每年进行一次业主满意度调查，满意率不低于90％。1、对房屋共有部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。2、每日巡查1次房屋共有部位（单元大堂、楼道、房屋外立面）的使用状况，需
（二）要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的或需要进行更房新、改造的，应及时编制维修计划和建筑物及其附属设施专项维修资金使用计屋划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织管维修或者更新r