业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。
第三十八条甲方与物业买受人签订的物业（商品房）买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。
第三十九条本合同中“平方米”均指建筑面积（包括公摊面积），以房产证登记的建筑面积为准，未取得房产证的，按以下文件及先后顺序确定：
1、测绘机构的实测面积2、房屋买卖合同3、法院判决等法律文书
第十章附则第四十条本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。
第四十二条本合同及其附件、补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行，除非双方当事人另行约定的，其他标准（包括非法律规定的强制性标准、地方行业标准等）均不作为双方权利义务的依据。
第四十三条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方不承担违约责任，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第四十四条本合同在履行中发生争议，双方可以通过协商和解、向有关行政部门依法申请调解，或向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
第四十五条联络方式以业主在办理房屋交付手续时提供的电话、传真、通信地址为准。业主保证对所提供资料的真实性负责。联络方式如有变更，业主应在变更后五日内以书面形式通知乙方。其中任何业主或物业使用人的通信地址为：已办理房屋交付手续的业主，以本物业管理区域内已交付房屋为收件地址；未办理房屋交付手续的业主，则以买卖合同上载明的通信地址为收件地址；如果业主与乙方另有约定通信地址的，则以业主发出的最后一份书面通知约定为准。
第四十六条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲、乙双方各执一份，主管部
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f门备案一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
特别提示：本合同双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订，对涉及免除或者限制物业服务企业责任的条款、可能加重业主责任、排除业主权利的条款，采用黑色、加粗、加大号字体、加下划线的方式特别提醒买受人（业主）注意，且提供合同的一方已向买受人（业主）作过特别沟通、说明及解释，买受人（业主）表示理解和同意并自愿接受本合同的约束。
甲方签章
乙方签章成都万科物业服务有限公司
代表人年月日
代表人年月日
附件：附件：规划平面图
注：规划如有变更，以政府主管部门最终审批的为准。
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