改造。理3、每日巡查1次建筑区划房屋单元门、楼梯通道以及其他共有部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。4、按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善
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f的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共有管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关行政主管部门。5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途等行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关行政主管部门。6、建筑区划主出入口设有建筑区划平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。
1、对附属设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。2、建立附属设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等
记录齐全。3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作
规程及保养规范；设施设备运行正常。（三）4、对共用设施设备每日巡查1次，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，共有及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新设施改造计划和建筑物及其附属设施专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委设备员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。维修5、载人电梯24小时运行（故障和维修保养期间除外）。养护6、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
7、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。8、建筑区划道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。9、路灯、楼道灯完好率不低于95。10、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各
种突发设备故障有应急方案。
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f1、建筑区划内规划报批报建的主出入口24小时站岗值勤。
2、对重点区域、重点部位（出入口、小区消防通道、单元大堂、停车场、商业街、（四）
外围墙）每1小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控（设备协助
设施突发性故障、维修保养时间除外）。维护
3、对进出建筑区划的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。公共
4、对进出建筑区划的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。秩序
5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会
和有关部门，并协助采r