一步开发所需的房地产开发资金，花费殆尽，如何取得进一步开发所需的房地产开发资金，就成了房地产产开发资金开发商最重要的工作。开发商需要制定资金使用计划，开发商最重要的工作。开发商需要制定资金使用计划，然后以此为基础确定所需要筹措的资金数量。再通过各种融资方案的选择，确定合理的确定所需要筹措的资金数量。再通过各种融资方案的选择，融资方案。目前，我国房地产开发商的融资渠道偏少，融资方案。目前，我国房地产开发商的融资渠道偏少，基本上是通过商
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f业银行贷款，而房地产开发是风险极大的商业活动，一旦投资失败，业银行贷款，而房地产开发是风险极大的商业活动，一旦投资失败，将牵连银行体系。最近人民银行大幅度提高了对房地产开发商贷款的门牵连银行体系。槛，对我国有些过热的房地产投资将起到抑制作用。对我国有些过热的房地产投资将起到抑制作用。（七）建设工程招标是房地产开发的第七步，是选择合适的承包商和监建设工程招标是房地产开发的第七步，理单位的有效方法工程项目招标投标制，是我国工程建设市场的重大改革举措之一。工程项目招标投标制，是我国工程建设市场的重大改革举措之一。设市场的重大改革举措之一通过招标，房地产开发商首先可以选择合适的项目承包商，以确保工程通过招标，房地产开发商首先可以选择合适的项目承包商，投资不超过预算、质量符合设计要求、工期达到预期目标。投资不超过预算、质量符合设计要求、工期达到预期目标。在确定了工程承包商后，房地产开发商还需要通过招标选择合适的监理单位，程承包商后，房地产开发商还需要通过招标选择合适的监理单位，以便对工程进行建设工程监理。对工程进行建设工程监理。（八）施工是房地产开发的第八步，也是项目能否及时优质完成的关键施工是房地产开发的第八步，一步为了确保按照建设工程规划许可证的规定进行组织施工，国家规定为了确保按照建设工程规划许可证的规定进行组织施工，必须由城市规划行政管理部门在施工现场进行放线、验线，必须由城市规划行政管理部门在施工现场进行放线、验线，并到建设行政主管部门领取建设工程开发证后，才可以破土动工。政主管部门领取建设工程开发证后，才可以破土动工。在招聘监理单位之后，主要的项目工作就交由监理单位进行，之后，主要的项目工作就交由监理单位进行，开发商只控制最后的管理权，即保持对监理单位的有效监督，必要时解聘监理单位。项目施工完r