附属设施设
另：高低压室、锅炉房、中合同约定的物业服其附属设备维护人员配备的最低标准
央空调等机房的运行人员务标准高于定额的R3施设备维不得低于1人25000平方米，
按照国家相关要求据实配按照合同约定护人员且应配备强电、弱电、管通
备；物业服务企业或者其他等专业维养人员
管理人需配备强电、弱电工
程师各一名。
非住宅建筑区划不得低于1
R4建筑区划总建筑面积合同约定的物业服
环卫维护人2000平方米（公共区域），
（平方米）÷10000（平方务标准高于定额的R4
人员
住宅建筑区划不得低于1人
米）
按照合同约定
6000平方米（公共区域）
合同约定的物业服
绿化维养不得低于1人10000（平方R5绿地面积（平方米）÷
人员
米）（绿地面积）
8000（平方米）
务标准高于定额的R5
按照合同约定
物业公共服务人员配备总额：RR1＋R2＋R3＋R4＋R5
f附件2
物业服务装备配备参照标准
类别
配备标准
1、基本配备：指针万用表或数字万用表、数字钳型表、兆欧表、红外线测
温仪、绝缘手套、绝缘靴、高压验电器、接地棒、临时接地线、管钳、锯
弓、电锤、手枪钻、套装扳手、喷灯、焊机（焊钳、面罩）、三爪
维修工具、器2、为受聘提供物业服务的建筑区划配备：人字梯温湿度计、线盘、玻璃胶
材配备
枪、电动疏通器、机动潜水泵、皮碗、压线钳、铆枪、锉刀、平板车、安
全帽、安全带、应急照明灯、防水电筒、临时电源线、电烙铁、手锤、皮
老虎、管钳、施工专用标识牌
3、个人工具：电工专用工具箱
办公用具、器电脑、打印机、传真机、复印机、点钞机、电话、空调、办公桌椅、文件
材配备
柜、保险柜、书柜、标识标牌、办公文具、饮水机、管理员服装
公共秩序维护头盔、消防斧、防护服、安全绳、砂铲、消防桶、面罩、消防扳手等战备
工具、器材配消防器材、双层床、衣柜、专用制服、大衣、雨衣、雨鞋、电扇、热水器、
备
强光手电、对讲机、专用器材
环卫维护器材洗地机、石材打磨机、抛光机、吸尘器、塑料垃圾桶、垃圾推车、高空作
配备
业保护工具、清洁用品、服装
绿化维养工具剪草机、喷药机、绿篱切割机、个人绿化器具
配备
信息资源配备具有功能网络化的办公软件、财务软件
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