填写《业主入住房屋验收单》，签字确认
提交办理产权所需资料，签订委托协议，缴纳相关费用
签署有关物业管理服务约定等文件
缴纳当期物业服务等有关费用
领取《业主（住户）手册》等相关文件资料
领取房屋钥匙（入住过程完结）
第三节装修管理物业管理单位实施装饰装修管理的依据是建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》以及国家和地方的其他规定。物业使用人对物业进行装饰装修时，还应当取得业主的书面同意。物业管理单位应督促装修人在装饰装修开工前主动告知（不需书面）邻里二、物业装饰装修管理内容（一）物业装饰装修范围和时间管理（二）物业装饰装修管理的要求（三）物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理目前较为通常和相对合理的做法是：在物业装饰装修前，由装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》，约定物业装饰装修相关事项和管理收费，并以此为依据规范各方行为。《物业装饰装修管理协议》中物业管理单位向装修人约定收取的费用包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。（四）物业装饰装修现场管理三、在物业装饰装修中各方主体的责任物业装饰装修管理协议等相关文件应由装修人、施工单位和物业管理单位三方签字。（一）装修人和装修企业的责任装修人系指业主或物业使用人，装修企业系指装修施工单位（5）装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造
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成损失的，依法承担赔偿责任。（7）未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。（二）物业管理企业和相关管理部门的责任（1）物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费23倍的罚款。第七章房屋及设施设备管理第一节房屋及设施设备管理概述一、房屋及设施设备的种类和组成部分（一）房屋的种类和基本组成部分2房屋的基本组成部分（1）结构部分基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面等；（2）装修部分门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等；（3）设施设备部分水卫、电气、暖通、特殊设备（如消防、避雷、电梯）等项目。
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