业委会已发布的业主大会决议事项及程序均不合法，仍在客观上侵犯了部分业主的合法权益，该决议应当撤销。据此，依据《中华人民共和国物权法》第七十六条、第七十八条第二款之规定，判决如下：撤销北京市海淀区甲小区物业区域业主大会于二○一三年二月十八日作出的“授权业主委员会聘请专业招标代理机构组织公开招标”及“授权业主委员会确定中标单位，并与中标单位签订新的物业服务合同”的决议。宣判后，双方均未上诉。
ffr