，买1平方米送3克黄金物料：黄金等效果评估：★★★作用及优势：适合投资人群适用项目：中高档楼盘适用阶段：开盘期间24买一套赠一套买一套赠一套。实操步骤或内容：买一套豪宅即可赠送一套公寓（40年使用权），仅限开盘期间，先到先得。效果评估：★★★
f作用及优势：适用高收入人群和投资人群适用项目：高端楼盘适用阶段：开盘期间25送对戒买房获得对戒。实操步骤或内容：买房可获得4999元对戒（可直接抵房款），现场好礼来就送物料：对戒等效果评估：★★作用及优势：适合结婚人群适用项目：中档楼盘适用阶段：开盘期间26送菜地购房即有机会获赠一块菜地租种三十年。实操步骤或内容：1、成为楼盘业主；2、业主入住后采取“先到先得”原则或者摇奖方式决定谁将获得限量的菜地；3、之后付2万元租金，以后便拥有此菜地30年的开垦权效果评估：★★★作用及优势：增加楼盘田园式的绿色风光，使消费者进一步得到体验适用项目：中高档楼盘适用阶段：开盘期至持续热销期27送工作购房送工作。实操步骤或内容：凡新购买住房的业主将有机会由开发商安排一份适合的工作岗位，主要就近安排在项目部工作。效果评估：★作用及优势：效果一般适用项目：中档楼盘适用阶段：“客户诚意度甄别”至“开盘”期间28送奶牛消费者买了房子，就送奶牛给消费者。实操步骤或内容：1、购房后，每个业主对奶牛进行认养；2、由奶农代为管养，每天将新鲜牛奶送到小区来；3、业主不要奶牛也可选择在房价上再进行优惠。效果评估：★★★作用及优势：适合一家五口，有小孩和老人的消费人群适用项目：普通住宅项目、老年社区项目适用阶段：开盘期至持续热销期29送中考分数购房户的子女如果要进入当地一所重点高中就读，中考就可以享受加分15分的“利好政策”。实操步骤或内容：凡活动期间购买商品房的学生家长其子女上高中给予加15分。效果评估：★作用及优势：适合有子女的人群适用项目：普通住宅适用阶段：中考期间30内部员工价对内部员工进行销售，折扣大，主要为了促进产品迅速、顺利出售，盘活现金流，加速资金周转。实操步骤或内容：1、内部员工购买低折扣；2、某一合作公司购买低折扣；3、某一时段购买超过一定套数购买者可享受低折扣（假团购）
f效果评估：★★★★作用及优势：效果较好，能够形成市场关注点，带动项目整体快速销售。同时，内部员工价既可以回避前期高价购房业主来闹事，还能将降价的损失直接转化为员工的福r