洁，油漆无脱落，运转无异常声响；3各开关处于“自动”状态。（八）照明设施
楼道灯等每周巡查一次，随坏随修；每季保养一次；（九）监控系统
每天巡查两次；每月保养一次，出现故障随时修复；各探头焦距适度、无灰尘、无异常，显示清晰，防尘罩密封良好。（十）业主（租赁使用人）请修
请修项目15分钟内响应；及时率达99以上，合格率达100以上；急修项目6小时内解决；小修项目24小时内解决；预约报修按双方约定时间到达现场；回访率90以上。（十一）防避雷系统
每周巡查一次；每季进行一次保养；每年进行一次接地电阻测试，系统完好率100。
第四节环境卫生的维护一、服务内容：
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f1负责小区共用场所、绿地、主次干道、房屋共用部位的保洁；2负责垃圾的处理、收集、清运，做到日产日清；3确保雨、污水管道的通畅，定期清掏化粪池；4加强二次供水设施设备的管理，保证水质符合卫生防疫标准；5定期对鼠、蟑、蚊蝇、蚂蚁进行消杀以及其它虫害的预防；二、服务措施：“XX小区”为下沙出口加工区企业政府指定廉租型小区之一，住户需要安宁、清洁、舒适的居住环境。为保证日常公共区域的保洁工作不影响正常的生活秩序，我司将采用“零干扰”保洁服务措施，在每天住户上下班之前进行主要通道的门面保洁，人流量少时进行各部位精细保洁作业的方式。1．作业管理措施：制订详细的保洁工作计划，其中包括：保洁部位、工作频率、保洁方式等；实行定人分区清洁负责制；每天有专人对保洁作业质量进行检查、督导。2．制订详细的日常保洁工作时间流程：
1）上午：7：008：00下午：13：3016：00外围公共场所、主次干道、绿地、楼梯通道及门、电梯轿厢的清洁、拖洗；
2）上午：8：008：30下午：2：303：00收集垃圾，清洗垃圾桶；3）上午：8：3011：00下午：3：004：30各楼层电梯间、通道、楼梯间地面、墙壁的整体清扫、拖擦；公共部位门窗、信报箱及电梯轿厢保洁保养；3．保洁作业内容1）在园区庭院合理设置果皮箱，并进行垃圾分类收集；作到日产日清。垃圾每天清运两次，垃圾桶每天清洗一次，并保持清洁、无异味。2）物业主管及领班每天对公共区域的保洁进行不少于两次的工作检查，发现不合格项当天督促进行整改，并复查整改结果，直到达标为止。3）加强各管道的疏通，每年疏通一次；雨水、污水井每月检查一次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查一次，半年清掏一次，发现异常随时清掏；4）及时清除道路积水。5）制定二次供水管理制度，r