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D.建立档案16、物业管理工作移交的情况有ABC。A.建设单位将新建物业移给物业管理企业B.业主大会将物业移交给物为企业C.物业管理企业向原委托人移交回物业17、关于新建物业移交,下列说法中正确的有ABCD。A.新建物业的移交方为开发建设单位B.新建物业的承接方为物业管理企业C.移交的资料有产权资料、业主资料D.移交的物业包括物业管理用房18、机构更迭时,物业管理工作移交的情况有AB。A.原物业管理企业向物业委托人移交B.物业委托人向新物业公司移交19、机构更迭时,物业资料移交的内容AB。A.物业产权资料B.业主资料C.管理资料D.财务资料20、物业管理机构更迭时,物业共用部位及共用设施设备交接的内容有ABC。A.房屋建筑工程共用部位及设施设备B.共用配套设施C.物业管理用房D.绿化及场地21、物业管理机构更迭办理交接手续时,应注意的方面有ABCD。A.对物业配套设施设备的使用现状作出评价,反映完好程度B.各类资产和各项费用应办理移交。对未结清费用,应明确收取、支付方式C.确认原物业管理企业退出或留下的人员名单D.提出遗留问题的处理方案22、物业管理机构更迭时,移交工作应注意的事项有ABCD。A.明确交接主体和次序B.对承接后物管工作的重点难点,承接单位应尽量分析考虑周全C.如部分项目还在保修期内,应提供施工或采购合同保修相关条款文本D.对不易发现的设施设备问题,应在签订协议或办理手续时做出相关安排第六章入住与装修管理1、入住服务管理的内容是AB。A.入住准备B.入住服务管理C.已具备使用条件的D.使用验收合格2、入住是指建设单位将C物业交付给业主并办理相关手续。A.竣工验收合格B.接管验收合格C.已具备使用条件的D.使用验收合格3、对业主而言,入住的内容包括AD。A.物业验收及其相关手续的办理B.签订物业服务合同C.交纳物业管理费用D.物业管理有关业务的办理4、入住的完成,意味着(ABD)。A.业主正式接受物业管理单位B.物业由开发建设转入使用C.业主正式的拥有自己的物D.物业管理服务活动全面展开5、物业入住操作的模式有(BD)。A.建设单位具体负责向业主移交并办理相关手续B.以建设单位为主体,由物业管理单位相配合的作业模式C.以物业管理单位为主体建设单位配合作业成绩D.建设单位将入住工作委托给物管企业,由物客企业代为办理入住手续
f6、从房产移交的角度而言,入住的实质是(B)。A.业主收受自己的物业B.建设单位向业主交付物业的r
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