标人须经产权部门授权D．民营项目招标，须具备相应产权13、自行组织招标活动，招标人应具备的条件有（ABD）。A．拥有相应的技术、经济、管理人员B．具有编制招标文件的能力C．具有招标资质D．具有开标、评标及定标能力14、必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有（A）。A．新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目B．新开发的非住宅项目C．政府部门指定，必须招投标的项目15、招标公告应载明的事项有（BCD）。A．投标人的条件B．招标人的名称和地址C．招标项目基本情况D．获取招标文件的办法16、采取邀请招标方式招标的，应向（D）个以上物业管理企业发出投标邀请书。A．10B．6C．5D．3、17、资格预审合格的投标人过多时，可以从中选择不少于（C）家资格预审合格的投标申请人。A．10B．6C．5D．318、招标人应当在投标有效期截止时限（C）日之前确定中标人。A．10B．20C．30D．6019、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（C）日之内订立书面合同。A．10B．20C．30D．6020、投标项目评估的主要内容有（ABCDEFGH）。A．投标物业的基本情况B．招标物业项目定位C．业主需求D．建设单位、物业产权人、使用人的基本情况E．招标条件和招标过程F．投标风险G．竞争对手H．企业自身条件的分析21、投标风险主要来源于（ACD）方面。A．招标人和招标物业B．政府政策变动C．投标人D．竞争对手22、投标组织策划的主要任务是（ABCDEF）。A．项目分析评估B．标书编制C．投标策略的制定D．参与现场踏勘E．开标、评标、现场答辩F．答疑评判23、现场踏勘的具体内容包括（ABCD）。A．了解建筑及安装施工的进度B．主要业主的情况
fC．物业管理的相关政策法规D．物业地气候条件、经济、人文环境、消费需求和市场情况24、投标文件编写的基本要求有（ABCDF）。A．使用统一计量单位B．使用统一货币C．使用统一行业标准规范D．使用准确表达方式E．行文格式要正确F．确保资料的真实性25、编写投标文件时，应注意的问题有（ABCDEFG）。A．填写无遗漏、无空缺、无修改B．填写方式规范C．不得改变标书格式D．计算数字准确无误E．报价合理F．包装整洁美观G．投标文件的保密26、投标报价应注意的策略有（ACD）。A．确定项目运作盈亏平衡点和利润空间、预测标底和竞争对手报价范围B．测算自己的让价幅度C．密切关注，正确分析竞争对手报价D．补充一些优惠条件作为报价的附加27、投标报价的技巧有（AB）。A．多方案报价B．保本报价C．包干制报价D．酬r