房地产项目可行性研究分析报告（完整标准模板）
第一部分
项目概况分析
一、项目基本情况介绍1项目名称介绍2项目宗地位介绍3项目合作单位介绍4承担可行性研究的单位介绍5项目经济技术指标介绍二、项目开发企业介绍（内容可选）1开发企业的基本情况介绍2开发企业的组织机构介绍3开发企业的管理团队介绍4开发企业的经营情况介绍三、项目产生背景第二部分项目市场调查分析
一、项目投资环境分析1政策环境分析（1）全国政策环境分析A．金融政策分析B．土地政策分析
1
f（2）城市政策环境分析2经济环境分析（1）全国经济环境分析（内容可选）A．国民经济整体情况分析B．固定资产投资分析C．通货膨胀分析D．消费需求分析E．重大利好事件分析（2）城市经济环境分（内容可选）A．城市主要经济指标分析B．城市固定资产投资分析C．城市引进外资情况分析D．城市重大经济项目分析E．城市经济发展历程分析F．城市经济预测分析3社会文化分析（1）城市自然地理情况分析（2）城市历史文化分析（3）城市人口情况分析4宗地现状分析5配套设施分析6城市规划分析
2
f7市政设施分析二、项目竞争环境分析1房地产市场分析（1）全国房地产市场分析（2）城市房地产市场分析A城市房地产市场分析B．城市房地产市场价格分析C城市房地产市场供给情况分析D．城市房地产市场供给情况分析（A）产品类型的供给情况分析（B）土地供给情况分析（C）产品的开工咯和竣工情况分析2板块竞争对手分析（1）板块范围的界定（2）项目所在板块情况分析（3）板块产品特征分析（4）板块间的对比分析3楼盘竞争对手分析（内容可选）（1）住宅开发项目的竞争对手分析（2）商业开发肥肉竞争对手分析（3）综合开发项目的竞争对手分析三、项目客户群分析
3
f1项目客户群购买能力分析2项目客户群消费动机分析3项目客户群年龄结构分析4项目客户群家庭人口因素分析5项目客户群教育水平分析6项目客户群考虑因素分析（1）价格因素分析（2）环境因素分析（3）产品类型因素分析（4）风水因素分析四、项目SWOT分析1项目优势分析2项目劣势分析3项目机会分析4项目威胁分析5项目SWOT分析表五、项目定位分析1项目客户定位（1）客户职业定位（2）客户特征定位（3）客户收入定位（4）客户需求定位
4
f2项目产品定位（1）项目开发主题（2）项目产品档次（3）项目产品类型（提出两种以上方案进行优选）3房地产项目价格定位第三部分项目规划设计建议与进r