暖、供冷时间控制3、空调机组维修保养和供方监管4、空调水质处理和供方监管
（六）弱电系统1、楼宇门禁2、电子监控和防范报警3、通讯和网络（适用时）4、火灾自动报警5、气体喷淋灭火6、燃气泄露报警7、停车场管理系统8、电、水、气自动抄录系统（适用时）9、巡更、广播系统和其它
（七）公共设施1、建筑本体（1）天面（2）外墙（3）楼梯（4）走廊（5）地下室
2、建筑外观（1）外墙砖（2）外墙涂料（3）外墙玻璃或玻璃幕墙3、公共设施（1）公共道路（2）公共照明（3）停车场（4）康乐器材和场所（5）会所（6）泳池
f（7）各类标识。
（八）装修管理1、施工方案审批备案2、施工人员和时间段控制3、施工现场巡查4、动火作业控制5、装修垃圾清运6、装修竣工验收7、注意避免：（1）破坏建筑承重结构（梁、柱、墙体等）（2）不做防水或防水质量差导致渗漏（3）施工噪音扰民（4）建材和装修垃圾不按规定时间和路线运送，乱堆放，挤占、争用、
刮坏电梯（5）违章装修乱搭建，侵占公共部位（6）施工人员留宿
（九）维修服务1、明码标价2、设计并控制好服务流程客户需求受理→告之收费标准→开单派工→现场服务→客户验收→收取
服务费→服务费入帐3、注意避免：服务费收入流失
（十）综合管理1、机房管理（1）环境（卫生、照明、通风、温度、湿度、防护等）（2）工具配备（3）无人值守必须加锁，严格控制外来人员（4）液体流向、设备状态、安全警告等各类标识齐全2、钥匙管理和控制（1）登记归类（2）复制控制（3）更换（4）借用（5）归还3、注意避免：个人保管各类钥匙，钥匙管理失控
三、环境（一）绿化园艺1、按流程：（1）浇灌（2）松土（3）施肥（4）修剪整型（5）病虫害防治（6）防护（如防台风）2、按作物：
f（1）草坪（2）灌木（3）乔木（4）花卉（5）盆栽与土植（6）水景3、注意避免：（1）人流高峰期施药，产生异味（2）肥料、药物安全管理失控
（二）清洁1、按流程：（1）开荒（2）吸尘除尘（3）清洗（4）上油（5）打蜡抛光（6）除雪（7）
垃圾清运2、按部位：（1）地面（2）路面（3）墙面（内外）（4）天面（5）走廊（6）楼梯（7）地下室（8）会所、泳池（9）停车场或立体车库（10）架空层（11）沟渠（12）绿化带和乔木、灌木株体、水景
（12）其他设施（灭火器、消防栓、开关、灯罩、管道、扶梯栏、雨棚、室外休闲娱乐设施、座椅、雕塑、装饰物、倒车架、电话亭、宣传栏、标识牌等）3、按效果：
杂物、烟头、余土沙粒、动物粪便、灰尘r