上半年137500
从商品房施工面积来看，2003年商品房施工面积系高峰期。从2004年开始，绵阳市房地产受国家调控影响，施工面积随开发投资额减少而降低，2004年商品房施工面积较2003年下降218，2005年施工面积量逐步抬头，2004较年上升274，2006年上半年施工面积已为2005年全年总量的659，预计2006年全年施工面积将超过2005年。
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f商品房施工面积（平方米）300000025926182500000202674420000001500000100000050000002003年2004年商品房施工面积2005年2006年上半年17005642582435
从绵阳市2003年2006上半年竣工面积来看，20032005年竣工面积没有较大的升幅或降低，投资开发额的降低和施工面积的减少导致市场供应减少的现象，自2006年逐步显现，2006年上半年竣工面积仅为2005年全年的29，可以预见2006年竣工面积将少于2005年的竣工面积。
竣工面积（平方米）160000014000001200000100000080000060000040000020000002003年2004年竣工面积2005年2006年上半年434918147601915092221500817
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f由于投资开发额、施工面积的减少，加上近几年绵阳市房地产开发产品品质的提升，以及市场购房需求的增加，全市商品住宅平均价格逐年走高，以每年10左右的增幅逐步上升，2006年上半年全市住宅平均价格的增幅已经是2005年住宅平均价格的11，由于商品房上市供应的减少，市场需求大于供应，预计2006年住宅平均价格将有较大的涨幅。
全市商品住宅平均价格（按建筑面积）25002196200016721500100050002003年2004年元平方米全市商品住宅平均价格2005年2006年上半年17801973
2004年之后由于开发投资额降低带来的市场供应的减少，商品房需求量加大，使住宅的空置面积得到有效降低。由下图市场空置率表可见，空置率逐年走低，特别是2005年，市场空置率较2004年降低372，2006年的上半年空置量较2005年降低45。但根据绵阳市房地产数据显示，商品房中住宅的空置率下降幅度大于商业用房和办公用房。
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f空置率（平方米）60000051280250000040000030000020000010000002003年2004年空置率2005年2006年上半年279989445491
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2006年上半年绵阳房地产数据
16月份绵阳市房地产开发完成投资39亿元；施工面积为1700564平方米，同比去年增长39980平方米；新开工面积为803902平方米，同比去年减少470245平方米；竣工面积为434918平方米，同比去年减少537181平方米。
销售方面，上半年商品房销售面积为734642平方米，同比增长193259平方米，增幅26，其中商品房预售面积为563563平方米，较去年同期增幅41；上半年商业用房销售面积为46848r